-44-
I en II. Er moet verhinderd worden dat de gemeente zelf onder financiële
druk komt met als gevolg dat ze de fasering verlaat en op zo kort mogelijke
tijd het hele plan wil volbouwen.Dat zijn namelijk niet met elkaar verenigbare
zaken. Door het kostenpatroon bij de gemeente en de fasering worden de gronden
onbetaalbaar of gaat de gemeente onevenredig grote lasten op zich nemen.
Hij meent enkele suggesties te kunnen doen om toch deze begrippen tot elkaar
te brengen en de fasering enigszins mogelijk te maken. Wellicht is het nuttig
te onderzoeken of de rente van de grondverwervingskosten gepoold kan worden
over de gehele periode tot en met de afbouwfase. Zodoende kan dit onderdeel
als grondprijsfaktor stabiel worden gehouden van het begin tot het eind. Dat
heeft als voordeel dat de gemeente in den beginne extra financiën krijgt toege
speeld omdat er een iets te hoge rentefaktor in de grondprijs zit. Daardoor
is het in feite in een latere afbouwperiode mogelijk de gemaakte reserves
aan te wenden voor die kosten. Dan komt men niet zo financieel onder druk
te staan als wanneer men telkens voor een of twee jaar de prijzen van de
grond opnieuw gaat aanpassen. De grondprijzen op zich zullen dan weinig vari
ëren en de verkoopbaarheid zal stijgen. Zolang de vrije-sectorbouw blijft stag
neren, kan in elke fase bekeken worden of op dit punt bijsturing mogelijk,
verantwoord en/of nodig is. Hij zou dit voor elke fase vooraf en niet achter
af aan de hand van de situatie op de woningmarkt willen bekijken en dan vooraf daar
over besluiten te nemen en niet achteraf, zodat gezegd zou moeten worden kom nou allemaal
maar want we kunnen ze niet meer kwijt. Het - eventueel gewijzigde - toewijzingsbeleid
ziet hij graag op korte termijn tegemoet. Zeker voordat er in Moleneind gebouwd gaat worden.
Het zou hem genoegen doen om een overzicht te hebben waarin aangegeven is het aantal woning
zoekenden in deze gemeente, gesplitst naar leeftijd en geslacht, voorkeur voor één- en of twee
persoonsbehuizing, eigen bevolking of import, alsmede de tijdsduur van de in
schrijving.
Volgens zijn informatie is de reconstructie kruising Velsgoed/Beeksestraat/Lunet-
straat waarschijnlijk binnenkort mogelijk doordat Rijkswaterstaat daarvoor
nu de financiën heeft. Is deze informatie juist, en zo ja, wanneer zal dit
werk dan een aanvang nemen?
Kan zijn fraktie geïnformeerd worden over de huidige stand van nog beschik
bare percelen grond vrije-sectorbouw in plan Staart II en wat er sinds het laatste
raadsbesluit nog verkocht is kunnen worden, gesplitst naar import en eigen
bevolking. Men is bezig het bestemmingsplan bij te stellen voor sportpark
De Heikant. Nu de ingestelde beroepen zijn afgewezen kan de verdere ontwikke
ling gaan plaats vinden. Hij wil vragen wat de huidige zienswijzen zijn over
het totale plan? Komen daar wijzigingen in ten opzichte van de oorspronkelijke
gedachte? Kan aangegeven worden in welke tijd men denkt deze fase I en
II te kunnen afwikkeien? Kan men ook enige informatie geven over de finan
ciële gevolgen van de afwikkeling van sportpark de Heikant?
Kennis is genomen van de concept-ontwerpen binnengebied-wonen en binnenge-
bied-centrum. Het plan binnengebied-wonen geeft een mogelijkheid om reeds
op korte termijn bouwvergunningen af te geven ex artikel 19 wet R.O. met
goedkeuring van Gedeputeerde Staten. Dit is voor zijn fraktie aanleiding, hoewei
men weet dat de preferentie voor bejaardenwoningen ligt op de Markt, eventueel
akkoord te gaan met de lokatie Tournooiveld, gezien de snelheid waarmede
dit tot ontwikkeling gebracht kan worden binnen het bestemmingsplan binnen
gebied-wonen. Zijn fraktie heeft moeilijkheden met de door het college geplande
volkstuinen in Kesteren. De ligging daarvan is niet erg gunstig ten opzichte
van het toekomstige station aldaar. Is het inderdaad zo dat de uitbreiding
van de sociëteit niet meer nodig wordt geacht en dat ook van de andere kant-
daartoe geen verzoek of druk meer is. Hij waagt dit te betwijfelen gezien
zijn informatie. Naar zijn mening hebben de bejaarden die uitbreiding zeer
wel nodig en gezien de toeneming van het aantal bejaarden waarschijnlijk
nog steeds meer nodig hebben. Zijn fraktie dringt er op aan op korte termijn
te onderzoeken of en wanneer het notdig is.
Zeer moeilijk zijn de claims ten aanzien van de bestemmingsplannen Staart,
Molenakkers en Moleneind. Uitgangspunt is de brief van de heer van der Westen
van .5 mei 1982. Er zijn de toezeggingen in het bouwvolume aan Eurowoningen
en de claims Bakker-Bennebroek. Zijn deze claims, voor zover deze nog bestaan,
m
