-7-
Volgens de heer van Geel is zijn fractie tevreden over de manier waarop het
bestemmingsplan tot stand is gekomen. In grote lijnen is men het er mee eens.
Bij de bezwaarschriften nrs. 14, 16, 17 en 21, worden argumenten gebruikt
die in zijn ogen absoluut ondeugdelijk zijn. In het stuk staat, dat er in het
gebied aan de noordzijde van de Valdijk geen winkels zijn. Dat is onjuist. Er
is een winkelgedeelte van een optiek, een benzinepompwinkel, een bakkerij
en een boekhandel. Waarschijnlijk binnenkort ook nog een bankgebouw. Er staat:
"dit gebied behoort gevoelsmatig niet tot het eigenlijke centrum". Wiens gevoel
spreekt hier. Het gevoel van zijn fractie zegt dat het gedeelte van de Valdijk,
waar behalve de eerder genoemde bedrijven zich aan de andere kant nog bevin
den: de Boerenbond, qua oppervlakte één van de grootste winkels in Prinsenbeek,
een aannemersbedrijf, een doe-het-zelf zaak, een parfumerie, een kapsalon,
een horeca-ondernemer en een wijnhandel qua ligging en aard wel degelijk
tot het eigenlijke centrum behoort. Hij citeert: "met de aanwijzing tot winkel
concentratiegebied van dit deel zou het winkelconcentratiegebied vergroot
worden ten nadele van het functioneren van het winkelapparaat elders binnen
de kern van Prinsenbeek". Dit is een volstrekt niet te bewijzen stelling. Het
stuk van de Valdijk waarover hij nu praat ligt redelijk tussen de Groenstraat
en de Beeksestraat in. Het versterkt in zijn ogen eerder het geheel en zal
in dat opzicht niet nadelig kunnen werken voor het functioneren van de rest
van het winkelapparaat. De eenvoudige reden is dat er zo goed als geen ruimte
is in het stuk tussen kruispunt Haverdijk - Loopstraat en de Markt waar nog
geen winkel is. Dan wordt er gesproken over zich aldaar bevindende enkele
beeldbepalende woningen. Alles waar men aan gewend is, is beeldbepalend.
De kerktoren in Prinsenbeek is zeer beeldbepalend. Het Heilig Hartbeeld is
dat ook. Vraag maar eens aan mensen als ze Prinsenbeek binnen rijden, wat
zo beeldbepalend is. Dat is het Velsgoed. Iedereen spreekt daarover. Op zich
is dat geen argument om dat te behouden. Verandert dat, dan verandert het
beeld wel een beetje maar dan hoeft dat geen afbreuk te doen aan het geheel.
In de commissievergadering van 28 oktober stelt de voorzitter van de commissie
aan het einde vast dat allen vinden dat de beeldbepalende bebouwing behouden
moet blijven. Zijns inziens geeft een te sluiten overeenkomst met de desbetref
fende eigenaar te weinig juridische houvast om de beeldbepalende gevels op
termijn te behouden. De enige oplossing is om het beroep niet ontvankelijk
te verklaren en de panden te plaatsen op de monumentenlijst". Deze argumentatie
snijdt weinig hout. Als een dergelijk pand op de monumentenlijst geplaatst
wordt dan houdt dat in dat de financiële consequenties hiervan voor de gemeente
komen. Het opknappen van het pand Valdijk 7, kost veel geld. Momenteel staat
het er bij als een krot. Het is in feite onbewoonbaar en helemaal versleten.
De voorzitter stelt dat verandering van bestemming op de lange duur geen moge
lijkheden biedt om dit stukje beeldbepalende bebouwing in stand te houden.
Het is verstandiger om ook de planning op wat kortere termijn in ogenschouw
te nemen. Als er op korte termijn niet iets gebeurt dan stort het stukje vanzelf
in elkaar. Indien de huidige eigenaar het thans voorliggend bestemmingsplan
blijft aanvechten bij hogere instanties dan zou op den duur wel eens kunnen
blijken dat de eigenlijke monumentenwaarde van het pand ook niet zo heel
erg groot is. Het uiteindelijke doel van de raad is blijkbaar om, er voor te
zorgen dat de gevels aan de Valdijk behouden blijven. Zijn conclusie is te
zorgen dat er voorwaarden geschapen worden die er voor zorgen dat de bebou
wing in stand blijft en de gevels behouden blijven maar dat de achterliggende
bestemming verandert. Stel aan elke ondernemer die van deze bebouwing iets
anders wil maken zulke eisen dat de beeldbepalende bebouwing intact blijft.
Het schijnt om de facade te gaan en niet om hetgeen er zich achter afspeelt.
Het voorstel van zijn fractie is dan ook om de bezwaren nrs. 14, 16, 17 en
21 gegrond te verklaren en de indiener van het bezwaar vooraf te laten garan
deren dat de gevels bij verbouwing op deskundige wijze worden gerestaureerd
