-8-
en dat eigendomsoverdracht in de toekomst op dezelfde voorwaarde zal ge
schieden via een kettingbeding. Er kan dan geen sprake zijn van een onzede-
5* lijk beding waar de heer Roeien in het verleden in de commissie al eens
op gewezen heeft, omdat één van de betreffende ondernemers dit zelf heeft
voorgesteld. Het is niet bedongen maar aangeboden. Zijn fractie blijft van
mening dat een uitgang op de plaats bij de percelen 60 en 60a te gevaarlijk
is, en kan alleen akkoord gaan met een uitgang aan de achterzijde.
De voorzitter dankt de leden van de raad voor de wijze waarop door hen
dit plan is benaderd en met name waarop de commissie ruimtelijke ordening
in de oude stijl en nu derhalve de commissie algemene zaken, ruimtelijke
ordening en volkshuisvesting dit plan heeft begeleid. De dank en compli
menten speelt hij hierbij terug aan de leden van deze betreffende commissie.
De heer Roeien vroeg zich af of de ontwikkelingen in de Groenstraat haaks
zouden staan op het speerpunt Markt. Destijds heeft de raad welbewust ge
kozen voor het niet bouwen op de Markt van een grootschalige winkeltoestand.
Doet zich een bepaalde situatie voor in één van de straten, maar dat had
overigens ook de Kapelstraat kunnen zijn, dan kon via het ontwerp-plan en
J in de geest van het vorige plan daaraan medewerking worden verleend. Dit
is dan ook gebeurd. Het was een beslissing van de raad om geen supermarkten
toe te staan of grote winkels met een oppervlakte van 150 m2 of meer. Met
betrekking tot het bezwaarschrift van het Actie-comité Velsgoed het volgende:
Het zou volgens dat bezwaarschrift een reëel bezwaar zijn wanneer zou blijken
dat er door het verkeersluw maken van de Markt en de Beeksestraat een
extra druk komt op het Velsgoed. Door nu een bepaalde vriendelijke inrichting
van met name het Velsgoed te creëren, kan grotendeels tegemoet worden
gekomen aan dit bezwaar. Uit het verkeerskundig onderzoek zullen ook wel
r de nodige gegevens voortkomen. De adviezen van de verkeerskundige kunnen
meehelpen om aan eventuele problemen, naast een herinrichting of naast
een vriendelijke inrichting van het Velsgoed, tegemoet te komen. Er zijn
twee bezwaarschriften die zich met name richten op de bebouwing van de
noordzijde van de Markt. Het plan van 1957 gaf een aanzienlijk grotere be
bouwingsmogelijkheid dan nu wordt gegeven. Door de bezwaren dat er beknot
ting van het woongenot zou ontstaan wordt dit teruggebracht. Door de ver
kleining van het aantal m2 bebouwing is er eerder sprake van verruiming
dan van een beknotting voor degenen, die bezwaar hadden tegen het plan
en met name ook voor hen - inclusief de ondernemers aan de Markt - die
tijdens de hoorzitting expliciet stelden, dat het hen niets interesseerde of
er al dan niet gebouwd werd. Deze ondernemers aan de Markt wilden namelijk
alleen meer parkeermogelijkheid. De commissie is daaraan zeer ruim tegemoet
gekomen, gelet op het advies in deze van de landschapsarchitect en de stede-
bouwkundige. De heer Roeien gaat akkoord met het concentratiegebied, de
verruiming van de Kapelstraat, het betrekken van de Beeksestraat bij het
concentratiegebied, evenals met de bebouwing tot 100% en de verruiming
van de bebouwing van 60% naar boven. Met de wijzigingsprocedure had een
ander lid van de commissie aanvankelijk problemen. Met de gemengde be
stemming wordt toch een zekere rechtszekerheid verkregen voor een burger
die naast een ondernemer woont. Deze kan namelijk een bezwaar indienen
als blijkt dat een andere woning naast de zijne, ook een burgerwoning in
het winkelconcentratiegebied, zonder dat hij daar iets tegen in kan brengen,
een winkelbestemming krijgt. Als spreker het over de Valdijk heeft, spreekt
hij niet over de personen maar over de panden. Teruggekoppeld dient nog
wel te worden naar de aanvullende drie voorstellen namelijk: dierenpraktijk,
de omzetting van de grond van Perfekt en de Rabobank. In de commissie
is gesteld: gelijke monniken, gelijke kappen. Bij de stemming wordt deze
aanvulling dan ook betrokken. De heer Roeien gaf aan dat hiervoor binnen
de C.D.A.-fractie geen eenstemmigheid bestaat. Wat moet er nu wel of niet
gebeuren. Moet het college-voorstel gevolgd worden of niet. De heer Roeien
