-25-
stichting, en als onderhuurder de vereniging, voor meer dan f. 40.000,— investeert.
Het aanleggen van de banen en alles dat er bijkomt doet niet de gemeente, maar
de stichting en vereniging zelf. Die investering is puur en alleen voor de stichting
Cjq. de vereniging en f. 40.000,— investeren is heel wat. Naast die investering
is er dan nog de extra bankgarantie. De raad heeft gekozen voor een sportbestem-
ming en voor verhuur. Nu wordt er kostendekkend verhuurd. Wat wil de raad nog
meer? Het complex blijft eigendom van de gemeente. Mocht er nog iets mis gaan
dan is er altijd het complex nog. Er is getracht de procedure zo zorgvuldig mogelijk
af te werken. Er wordt gesuggereerd alsof het hier alleen over Bredanaars zou
gaan. Vandaag heeft spreker een overleg gehad met de werkgroep portefeuille
houders te Oosterhout. Er is over 2 zaken gesproken, namelijk golf en motorcross.
Motorcross is een regionaal probleem. Er bestaat een plan om in de Gewestraad
hierover een voorstel te doen. Golf is zo sterk in opkomst dat er aan de behoefte
van de bevolking kan worden voldaan.
De heer Oomen heeft eerst een opmerking in de richting van de heer van Geel
inzake de advertenties. Als de raad daarop reageert hetzij in de gemeenteraads
vergadering hetzij in commissies, dan is dat wat anders. Als er geen reactie op
wordt gegeven, dan maakt dat het verschil.
De heer van Geel zegt dat het niet de taak van de raadsleden is om op alle adver
tenties te reageren. De raad reageert op de hem voorliggende raadsstukken.
De heer Oomen zegt dat de raadsleden het schrijven van de advocaat van de heer
van de Broek thuis hebben ontvangen. Nu citeert de wethouder uit een schrijven
dat niemand van de raadsleden heeft gezien. Nu moet de raad het een tegen het
ander afwegen. Dan is het nog geen uitgemaakte zaak wie straks aan het langste
eind zal trekken. Hij hoopt voor het college dat het de gemeente Prinsenbeek
is.
Met de stichting onderhandelen zou gemakkelijker zijn. De controle voor de gemeen
te op een stichting is toch veel minder dan wanneer er verhuurd wordt aan een
vereniging. Het is in strijd met het genomen raadsbesluit, waar toch nimmer is
gesproken over een stichting maar altijd over een vereniging. Daar ligt een punt
dat niet helemaal in overeenstemming is met de afspraak. De bankgarantie is
3 maanden. Gebruikelijk is echter dat de bankgarantie gelijk is aan de boete en
dan is een bankgarantie van f. 14.000,— vrij pover.
De heer Lotstra zegt dat het een standaard huurcontract betreft en gehaald is
uit het modellenboek van rechtspraktijken. Het bezwaar van het C.D.A. is dat
het verhuurd wordt aan een tussengeschoven stichting die net 2 dagen voor het
beëindigen van de termijn is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Deze
stichting verhuurt het op haar beurt weer door aan een groepering die het zelf
niet rechtstreeks wil of kan huren. Dat is het merkwaardige. Statutair kan het
onmogelijk zijn dat ook andere gebruikers van het complex gebruik gaan maken.
Het grootste gedeelte van het complex zal ingericht worden als golfbaan, afgaande
op tekeningen die door Albatross zijn gepresenteerd. Gelet op de financiële ruimte
van de vereniging Albatross, zijnde de onderhuurder, komt de vraag op hoe lang
de huur per jaar ad f. 56.000,— kan worden voldaan. Mocht er een andere en betere
lokatie gevonden worden dan is de vereniging Albatross zo weg uit Prinsenbeek.
Een stichting is inderdaad de meest ondemocratische vorm van een rechtspersoon.
Dit omdat een stichting geen leden heeft. Het rechtstreekse contact tussen de
gemeente en de directe gebruiker gaat altijd via een afgeleide stichting. In de
praktijk geeft dat grote problemen. De gemeente zal een groot risico lopen omdat
er maar zekerheid is voor drie maanden huur. Dit op een huurtermijn van drie
jaar. Er is een bankgarantie gevraagd voor drie maanden en er is maar ruimte
bij de direkte gebruiker voor f. 14.000,—; zijnde ongeveer drie maanden.
Wethouder Dirven zegt dat én de stichting én de vereniging investeren.
De heer Lotstra zegt dat uit het stuk blijkt dat de gemeente investeringen moet
doen om het complex überhaupt te kunnen verhuren.
Wethouder Dirven zegt dat dit gewoon onderhoud is dat in de huurprijs volledig
is meegenomen..Daar zit geen enkel risico in. Als men het complex laat verpieteren,
dan is er een financieel risico. Het wordt normaal onderhouden. Als de huurpennin
gen niet op tijd worden voldaan, verdwijnt de huurder. Volgens de heer Lotstra