- 7 -
De heer van Geel heeft uit het voorstel begrepen, dat het college niet kiest
voor compensering van het verlies uit het eerste bedrijventerrein op dit
tweede bedrijventerrein. Het college stelt daarom ook voor om de grond te
verkopen voor f. 92,65 per m^Op het huidige bedrijventerrein staat ook een
aantal fraai uitgevoerde woningen en spreker vindt, dat door deze manier van
handelen toch een soort oneerlijkheid wordt geschapen ten opzichte van de
overige Prinsenbeekse bouwers in de vrije sector. Daarom doet spreker het
verderstrekkende voorstel om de grondprijs, bestemd voor de bouw van een
woning, gelijk te schakelen met de grondprijs die elders in deze gemeente
wordt betaald in de vrije sector.
De heer van Trotsenburg zegt zich te kunnen vinden in het verderstrekkende
voorstel van de C.D.A.-fractie, zodat de oude verliezen toch enigszins ge
dekt worden.
De heer van der Hilst zegt, dat men op een groot aantal manieren kan komen
tot een kostprijs van een bedrijventerrein. Ten eerste de aankoop van grond
van fase II het bouwrijpraaken en dit dan delen door het aantal te verkopen
grond. Dit zou echter geen reële prijs zijn. Ten tweede fase I en fase II
samentrekken en eenzelfde prijs hanteren, zoals dit in de woningbouwsector
geschiedt. Men kan ook nog kijken naar de totale kosten van fase I en II in
clusief het verlies en dit verdelen over beide terreinen. Dit laatste voor
stel vindt spreker reëel. Zijn fractie gaat akkoord met het voorstel van
burgemeester en wethouders voor een grondprijs van f. 92,65 per ra^
Men kan ook nog een stap verder gaan en een grondprijs aanhouden van
f. 112,50 per m^Er is destijds een besluit genomen en er kan dan ook niet
terecht worden gesproken over een verlies. Dit besluit hield in, dat grond
bestemd voor woningbouw voor dezelfde prijs werd verkocht en achteraf moet
daarover niet meer gesproken worden in de vorm van "als we dit" of "als we
dat"
Tot slot kan men nog uitgaan van het principe "wat de gek ervoor geeft" en
dan komt men op een nog veel hogere prijs uit. Dat is echter niet reëel.
De fractie van de P.v.d.A. stemt in met een grondprijs van f. 92,65 per m^
en vindt, dat niet gezegd mag worden, dat fase II moet opdraaien voor fase
I. De bouwers in fase I hadden al het voorrecht om een bedrijfswoning te
kunnen bouwen tegen een lage grondprijs en de bouwers in fase II hebben dit
voorrecht niet en worden daarom dubbel gepakt.
Wethouder Houtepen is ook van mening, dat het juist is dat er een gunstig
economisch klimaat heerst. De C.D.A.-fractie heeft moeite met de ontsluiting
op de Postbaan. Dit is echter een voorlopig model. De definitieve indeling
kan nog niet gemaakt worden, omdat er nog geen onderhandelingen zijn geweest
met adspirant-kopersMocht er een ander model komen, dan zal dit ook een
ander kostenplaatje betekenen. Hierop kan hij echter niet vooruitlopen.
Of het verlies van fase I niet gecompenseerd mag worden in fase II kan
natuurlijk verschillend gedacht worden, omdat de grondprijzen dan dezelfde
zouden moeten zijn als in plan Moleneind.
Het is echter de bedoeling, dat in fase II geen bedrijfswoningen zullen wor
den gebouwd. Bij de voorlichting aan de adspirant-kopers is deze informatie
ook doorgegeven. Die verrekening hoeft derhalve niet plaats te vinden en men
kan met deze berekening ook heel goed vooruit.
Als de P.v.d.A.-fractie verschillende manieren aanhaalt om tot een bepaalde
grondprijs te komen dan kan spreker er zelf ook nog wel enkele bedenken.
Door het college is goed overwogen welke manier juist zou zijn. Het is niet
juist, dat de bouwers in fase II dubbel gepakt worden. Het tegendeel is
waar, want men moet de situatie van 1982 niet gaan vergelijken met de
huidige situatie. De economische situatie was destijds heel anders.
Wat betreft de grondprijs heeft het college het verderstrekkende voorstel
van de C.D.A.-fractie overgenomen, te weten f. 112,50 per m^.
De voorzitter deelt mede, dat het in eerste instantie de bedoeling was om
een tweede bestemmingsplan vast te stellen. Mede op aandringen van de af
deling financiën, die uit financieel-economisch oogpunt adviseerde om één
bestemmingsplan aan te houden, heeft het college dit advies overgenomen.
