- 6 -
baar te stellen, zodat die hun dikwijls te grote huizen kunnen verlaten. Dat
werkt een goede doorstroming in de hand.
De heer Lotstra ondersteunt de woorden van de heer Geuze en merkt daarbij
op, dat een herverdeling tussen de premie-koopwoningen en de vrije sector
woningen, voor wat zijn fractie betreft, bespreekbaar is voor zover dat
uiteraard niet conflicteert met de hele opbouw van het plan waarin woningen
worden geprojecteerd.
De voorzitter antwoordt op het gestelde door mevrouw Reijnen, dat apparte
mentencomplexen erg gewild zijn, omdat dit gunstig werkt voor de eigenaar
die op de begane grond iets wil bouwen. Het college heeft het ingewonnen
advies in deze van zijn stedebouwkundige overgenomen. Dit houdt onder meer
in, dat er inderdaad winkels kunnen worden gebouwd met bovenwoningen, maar
wel per winkel met één bovenwoning en niet meer één of twee winkels met zes
of acht bovenwoningen. Het is eigenlijk de bedoeling, dat diegene die de
winkel bouwt of de winkel bezet, ook bezit neemt van die woning. Het eerste
ingediende verzoek van een architectenbureau ter plaatse om een tweetal
winkels te realiseren met daarboven zes appartementen is dan ook door de
portefeuillehouder zonder meer van de hand gewezen. Wat dit betreft wordt de
vinger aan de pols gehouden.
Projectontwikkelaars worden zoveel mogelijk geweerd, zij hebben hier niets
te maken. Onze aannemers kunnen zelf de bouw van het aantal woningen wel
aan. Dit komt overigens ook tot uiting in de prijs.
Elk jaar wordt de lijst van woningzoekenden gescreend en dan met name voor
wat betreft in de sociale sector, de ouderen, de kleine gezinnen en de
alleenstaande mannen en vrouwen. Elk jaar wordt opnieuw bekeken welke
groepering voorrang moet hebben danwel of er gecombineerd kan worden. In
1990 is zulks weer mogelijk gebleken, om binnen het contingent sociale
woningbouw (14 woningen) 7 woningen te reserveren voor alleenstaanden.
Inderdaad moet de armoede verdeeld worden binnen het Stadsgewest. Spreker is
blij, dat het college nu een toetsingskader heeft gevonden, zowel voor wat
betreft het kwantitatieve als het kwalitatieve aspect en de verdeling over
de verschillende categorieën van sociale-, premie- en vrije sector
woningen. Ook kleine kavels voor ouderen heeft de aandacht van het college
van burgemeester en wethouders. Dat komt ook voort uit de adviezen en
aanbevelingen van het PON-rapport, dat door de raad is aanvaard.
Het college heeft niets te vertellen over de herverdeling tussen de premie
koopwoningen en de vrije-sectorwoningen. Door de hogere overheid worden deze
contingenten aangegeven alsmede het richtgetal. Het richtgetal en het
contingent zijn derhalve een vast gegeven. De gemeenten mogen wel zelf
bepalen of het sociale woningbouw wordt voor alleenstaanden, een
eengezinswoning of voor ouderen in de huursector; in de sector premie A en C
en vrije-sectorwoningen. Hierin kan niet worden gewisseld.
Mevrouw Reijnen vraagt of het beleid voor het centrumgebied ook geldt voor
het bouwen van woningen en complexen buiten het centrumgebied?
De voorzitter antwoordt, dat dit punt aan de orde is geweest in de commissie
algemene zaken c.a. Er is een verzoek ingediend door enige initiatiefnemers
die via een stichting een appartementencomplex willen oprichten.
Er heeft tweemaal een oriënterende bespreking met de initiatiefnemers
plaatsgevonden. In principe is het college meegegaan onder nader te stellen
voorwaarden. Die nader te stellen uitermate stringente voorwaarden zijn in
de laatst gehouden B. en W. vergadering geformuleerd en de initiatiefnemers
kunnen de komende weken de beslissing van het college tegemoet zien.
Zonder hoofdelijke stemming wordt vervolgens
conform het voorstel van burgemeester en
wethouders besloten.
6. Voorstel inzake verzoek tot wijziging van het bestemmingsplan van mevrouw
J. Broos-Machielsen. Middenweg 47 te Prinsenbeek in verband met de bouw van
een woning aan de Tuintjes.
