- 17 -
onder één voorwaarde. Het bedrag van de bouwkosten dient in één keer
afgeschreven te worden, omdat anders de explotatiekosten helemaal niet meer
in de hand te houden zijn. Uiteindelijk moeten deze op de gebruikers worden
doorberekend. Verder wil haar fractie de portefeuillehouder vragen de
desbetreffende commissies tijdig te betrekken bij de plannen.
Wethouder van Geel zegt, dat de opdracht van de architect was om te bouwen
tussen de twee andere gebouwen. Toen werd gevraagd om te mogen bouwen op de
speelplaats. Deze speelplaats was toen nog niet van de gemeente, maar zou
wel op termijn van de gemeente worden. Achteraf is er een beetje breed-
sprakerig geredeneerd, maar dit heeft geleid tot dit gebouw. De architect
heeft moeite gehad om het gebouw met een dergelijke allure op zo'n smalle
grondbreedte te krijgen. Voor wat betreft de brandbeveiligingseisen heeft de
gemeente een deskundige in dienst die alle bouwaanvragen beoordeelt. Dit
levert dus geen extra kosten op. De aanbesteding is uitgesteld, omdat hij
daar zelf bij wilde zijn. Op de datum die aanvankelijk gepland was, kon
spreker niet. In de aanvraag om offerte is gesteld, dat het werk gegund zou
worden aan de goedkoopste inschrijver, uiteraard onder voorbehoud van
kredietvotering door de gemeenteraad. Nadat de gemeenteraad en de provincie
akkoord zijn met het krediet, volgt automatisch de gunning aan de laagste
inschrijver. Als er vier bedrijven inschrijven en achteraf wordt toch nog
bekeken welk bedrijf gekozen wordt, dan is men ook niet zinnig bezig.
Voor wat betreft de warmte, kan hij het verhaal van de heer Rasenberg niet
volgen. Er zal verder naar gestreefd moeten worden, om degelijke afspraken
te maken voor wat het beheer betreft in de toekomst. Het college heeft zich
al twee maal beraden over mogelijke beheersvormen en hoopt in de koraenede
maanden een discussiestuk daarover te kunnen produceren. Het gebouw is niet
groter geworden dan feitelijk de bedoeling was. Het geval is wel, dat het
bedrag groter geworden is, maar niet het gebouw. Aanvankelijk is men
uitgegaan van een richtprijs van f. 600.000,Tegen de architect is
gezegd, dat er een programma van eisen is. Op basis van dit bedrag heeft de
architect een ontwerp gemaakt. Het ontwerp voldeed aan het programma van
eisen, maar kon niet voor f. 600.000,gebouwd worden, maar wel voor
f. 800.000, Het college stond toen voor de keus voor een gebouw van
f. 600.000,met een oppervlakte die niet gewenst is of een gebouw dat aan
het programma van eisen voldeed. Het college heeft gekozen, aangezien men te
maken heeft met 1000 65+'ers en daarbij ook nog met 55+'ers die straks
allemaal plaats moeten hebben, voor een goed groot genoeg gebouw.
Daarom wordt nu uitgegaan van een bouwprijs van ongeveer f. 800.000,dat
na afloop van de aanbesteding nog wat hoger is geworden. Voor wat betreft de
gebruikers, zal men zich in de toekomst moeten beraden. Het gebouw is een
multifunctioneel gebouw en de primaire gebruikers zijn de ouderen. In de
toekomst is het wellicht denkbaar dat als het gebouw bijvoorbeeld iedere
maandagavond leegstaat en er elke maandagavond een andere vereniging in de
problemen zit, overwogen zou kunnen worden om eens te bekijken of het een en
het ander gecombineerd zou kunnen worden. Als alle bedragen bij elkaar
worden opgeteld, is het een aanzienlijke investering. Deze investering zal
ook in de komende jaren jaarlijks haar gevolgen hebben voor de begroting. In
ieder geval voor wat betreft de exploitatie van het gebouw, het beheer van
het gebouw, energielasten, personeelslasten, schoonmaaklasten etc. Dit soort
dingen kosten geld. Er staan daar inkomsten tegenover. Afhankelijk van de
beheerssituatievoornamelijk eigen beheer of beheer via een beheerder zal
dit op termijn verschillende kostenplaatsen opleveren. Als hierover duide
lijkheid is, dan zal men nader geïnformeerd worden. Hij sluit niet uit, dat
er eventueel sprake zou kunnen zijn van neven-gebruikers.
Wethouder Oomen wil zeker niet zeggen, dat hier sprake is van een goedkoop
gebouw, want het is een dure investering. Een investering die jaarlijks
gevolgen heeft voor de begroting. Er is een bedrag opgenomen van
f- 40.000, Dit is een prognose, want het gebouw is nog niet opera-
