- 7 -
tinuïteit blijft in het bouwprograroma nu Moleneind III zo goed als volge
bouwd is. Met genoegen heeft hij gezien dat er 255 nieuwe woningen en 2
bestaande woningen in het plan komen zodat men weer een aantal jaren vooruit
kan. Hij is er voorstander van om de verkoopprijzen vast te stellen voor een
bepaalde termijn en zou dit graag voor uiterlijk vijf jaar willen doen.
Mocht het bouwplan uitlopen dan moeten de prijzen eventueel na vijf jaar
aangepast worden. Spreker is verheugd dat er 133 woningen in de sociale
sector worden gebouwd waarvan 88 in de huursector en 47 in de koopsector en
wat hem betreft hadden dit nog wel wat meer woningen mogen zijn.
De PvdA-fractie gaat ook akkoord met de prijzen. Voor de eerste keer zijn ze
boven de f. 200,en dat is een magische grens voor Prinsenbeek en voor de
kopers van de grond een fiks bedrag om op te brengen. De prijzen zijn
gestegen en relatief in vergelijking met het westen van het land en om
ringende gemeenten.
Tot slot dringt hij aan op de doorsteek voor fietsers vanuit het plan De
Rijt richting Heibloempad/Krekelweg
Mevrouw Overboom gaat volledig akkoord met het voorstel. Het voorstel door
nemend kan geconcludeerd worden dat alle aspecten voldoende zijn meegenomen
zodat er een duidelijke kostprijs naar voren is gekomen. Tot genoegen heeft
zij geconstateerd dat er rekening is gehouden met drie speelvelden conform
het uitgezette beleid in deze gemeente.
De laatste jaren krijgt men veel te maken met allerlei inbreidingslokaties
waardoor woningen worden gebouwd binnen de gemeente die afgaan van het con
tingent. Dit kan gevolgen hebben voor de duur dat De Rijt afgebouwd kan
worden en voor het rente-verlies en dat zou weer gevolgen kunnen hebben voor
de kostprijs van de grond. Om deze redenen behoudt de CDA-fractie zich het
recht voor om, mocht duidelijk worden dat het plan langer gaat duren dan
vijf jaar, tussentijds te komen met een aanpassing van de grondprijzen.
De heer Geuze heeft kennisgenomen van de opstelling van de hogere ver
wervingskosten en hogere kosten van infrastructurele werken.
De WD-fractie gaat akkoord met de kostprijsberekening en de verkoopprijzen,
maar niettemin zou het zeer welkom zijn als een relatief klein plan in één
keer zou kunnen worden gerealiseerd zodat het bedrag f. 800.000,of
f. 900.000,van renteverlies aanmerkelijk gereduceerd zou kunnen worden.
Spreker heeft gehoord, maar kan dit niet bewijzen, dat er in omliggende
gemeenten problemen zijn om contingenten te realiseren. Vroeger was het niet
ongebruikelijk dat er dan een vorm van ruilhandel werd gepleegd. Als het
college dit wil nakijken en eventueel de mogelijkheden daaruit benutten dan
zou dit financieel en voor de aspirant-kopers erg plezierig zijn.
Wethouder Oomen zegt dat het voorliggende plan voorziet, met een aan zeker
heid grenzende waarschijnlijkheid, in ongeveer een woningbehoefte van vijf
jaar en tegen die achtergrond zijn de prijzen berekend. In vergelijking met
een aantal jaren geleden zijn ze sterk gestegen vanwege diverse oorzaken.
Als het plan een looptijd heeft van vijf jaar dan kunnen de grondprijzen
constant worden gehouden. Wanneer echter het plan langer gaat duren dan komt
er een hoger renteverlies en bestaat de kans dat de prijzen aangepast zullen
moeten worden met f. 4,f. 5, Vandaar dat spreker het verstandig
vindt om tussentijds bij te sturen, maar het is nu te vroeg om hierover een
uitspraak te doen.
De raad heeft altijd de mogelijkheid om hierover van gedachten te wisselen.
Het voorstel van de heer Geuze om de woningen binnen één jaar te bouwen is
een utopie. Spreker belooft dat het college zijn best zal doen om alle
middelen die ten dienste staan te gebruiken om zoveel mogelijk woningen
binnen Prinsenbeek te krijgen, maar hieraan zitten wel allerlei haken en
ogen.
De heer Geuze complimenteert wethouder Oomen met deze belofte.
Zonder hoofdelijke stemming wordt vervolgens
conform het voorstel van burgemeester en wet
houders besloten.
