ontwerp-bestemmingsplan op korte termijn met belangstelling tegemoet.
Mevrouw Reiinen zegt dat het sluiten van een concept-bouwexploitatie-overeenkomst tussen de gemeente
Prinsenbeek en bouwbedrijf Boot aan de orde is. Een overeenkomst die nodig is om het gebied Parklaan-
Pasquélaan in ontwikkeling te brengen door eerdergenoemd bedrijf. Gelet op het feit dat de lijst van
woningzoekenden nog al groot is en er jaarlijks slechts een klein contingent uit te geven is, is het daarom
van groot belang dat hetgeen gerealiseerd wordt, voldoet aan de behoefte van de Prinsenbeekse
bevolking. Van belang is dat er kwalitatief goed en doelgroepgericht gebouwd wordt. Daarnaast, omdat
er voor de gemeente geen taak is weggelegd voor regionale opvang, moet dat gebouwd worden wat past
in het beeld van de Prinsenbeekse inwoners. Al eerder verwoord, verdienen starters en senioren voor wat
haar fractie betreft extra aandacht bij de realisatie van nieuwbouwprojecten. De woningen die het
bouwbedrijf wil realiseren zijn twaalf kwalitatief goede seniorenwoningen. Zij betreurt het dat het bij
twaalf woningen is gebleven. Mede door het advies van de stedebouwkundige en ook de Provincie
kunnen er niet 16 of 20 woningen gebouwd worden. Dit heeft gevolgen voor de kavelprijs, die daardoor
een stuk hoger uitvalt en waardoor de verkoopprijs dientengevolge ook hoger is. Zij waardeert het dan
ook dat de exploitant zich bereid heeft verklaard aan het college inzicht te geven inzake de opbouw van
de prijs van de woningen. Een toezegging die voor haar fractie betekent dat de exploitant de woningen
voor een redelijke prijs te koop aanbiedt en niet omwille van woekerwinsten een dermate hoge prijs
vraagt dat geïnteresseerden geen behoeften meer hebben met als gevolg dat er een project wordt
gerealiseerd voor senioren buiten Prinsenbeek. De bepaling die in artikel 2 van de overeenkomst is
opgenomen dat eerst drie maanden na aanvang van de bouw de woningen die nog niet verkocht zijn
aangeboden kunnen worden aan niet-inwoners en gelet op het feit dat zich voor dit project al 50
gegadigden hebben aangemeld geeft haar fractie voldoende zekerheid dat er een kwalitatief goed project
gerealiseerd gaat worden voor onze eigen inwoners. Haar fractie stemt volledig in met dit voorstel.
De heer van der Hilst zegt dat zijn fractie akkoord gaat met het sluiten van een bouwexploitatie-
overeenkomst inzake de ontwikkeling van het gebied Parklaan/Pasquélaan. Wat betreft het verkopen aan
inwoners vindt hij de termijn van drie maanden wat aan de erg korte kant. Er zijn wel 50 gegadigden,
maar veel mensen kunnen zich geen voorstelling maken van hetgeen er straks gebouwd gaat worden.
Van een tekening kopen vinden veel mensen erg moeilijk. Pas als er iets gerealiseerd is zeggen veel
mensen 'hier had ik wel willen wonen'Zijn fractie vindt de termijn kort en had liever gezien dat dit zes
maanden zou worden of liever nog na het gereedkomen van de bouw. De bouwonderneming loopt geen
enkel risico want drie maanden na de eerste paal slaan kan de bouwonderneming beginnen met de
verkoop aan mensen buiten Prinsenbeek. Hij vindt het niet helemaal bevredigend dat er nu gezegd wordt
dat de exploitant inzage geeft in de totstandkoming van de prijs. Dat is voor hem weinig garantie dat er
ook betaalbaar wordt gebouwd. Er zullen ook mensen met een gering inkomen of een klein pensioentje
en A.O.W. graag een woning willen kopen. Dat maakt het onmogelijk als de bouwer min of meer de
vrije hand heeft. Het bouwbedrijf hoeft alleen maar inzage te geven in de opbouw van de prijs.
Dat het voetpad aan de Pasquélaan vervallen is, is volgens hem jammer. Hij had het liever omgedraaid
en had liever gezien dat er een fietspad was gekomen. Alleen als het echt niet mogelijk was om het aan
te leggen, dan dit te laten vervallen. Hier is uitgegaan van een omgekeerde redenering. Het fietspad kan
vervallen dus laten wij het vervallen. Er kunnen door de bouwonderneming drie woningen onderhands
worden verkocht. Dat vindt hij niet correct. Wanneer iemand opdracht krijgt om 12 woningen te bouwen
dan moeten deze 12 woningen volgens dezelfde regeling worden verkocht. Het moet niet mogelijk zijn
dat de bouwonderneming onderhands drie woningen zelf kan verkopen.
De heer Geuze zegt dat de lange duur om te komen tot de realisering van dit project hem tegen de borst
stuit. Hij hoopt dat dat in het vervolg niet meer zo lang hoeft te duren. Met de duur van een termijn van
drie maanden waarna de woningen verkocht kunnen worden aan niet-inwoners, heeft hij geen problemen
mee. Het bouwbedrijf is bereid om nader inzicht te verschaffen in de totstandkoming van de prijs van de
woningen. Een ondernemer heeft te maken met een marktwerking. Per 1 januari eindigt de garantierege
ling woningbouw. Hij kan zich voorstellen dat er gegadigden zijn die van deze regeling gebruik willen
maken. Er is nog geen duidelijkheid hierover. Daar wordt aan gewerkt. Daar kan ook nog een positieve,
financiële kant aan zitten voor de gemeente. In het belang van de betrokkenen die na 1 januari een huis
kopen, zou hij dit graag geregeld zien. Gezien de tijd dat dit vergt, zou het nu al op de agenda moeten
staan. Hij wil hierover de mening van het college. Wanneer er geen positief advies is van de Provinciale
Planologische Dienst dan krijgt men zo'n project niet rond. In een brief van mei van dit jaar las hij dat
daarin de categorie II wordt aangeduid, maar dat zou kunnen leiden tot een niet goed keuren door
