bouwpercelen waarop bijzonder fraaie vrij-sector woningen gebouwd zullen worden. Om als gemeente
een verlies te accepteren van zo'n f. 325.000,-- bij het realiseren van een dergelijk plan vindt zijn fraktie
- zeer voorzichtig uitgedrukt - niet gelukkig.
De heer Geuze zegt dat zijn fraktie - tot zijn verbazing - in dit geval hetzelfde standpunt inneemt als de
fraktie van de P.v.d.A. Het uitgangspunt van zijn fraktie luidt, dat in het onderhavige geval de kostprijs
betaald dient te worden. Het maakt daarbij niet uit of latere berekeningen iets hoger of lager uitvallen
dan thans geraamd; maatgevend voor zijn fraktie blijft de feitelijke kostprijs van de grond. Het is de
bedoeling op deze locatie een exclusief wijkje te realiseren waarop woningen zullen verrijzen waarvan de
totale kosten, inclusief inrichting, tuinaanleg e.d. zo'n f. 700.000,— tot
f. 800.000,— zullen belopen. Zij die zich een dergelijke uitgave kunnen veroorloven, hebben in de ogen
van zijn fraktie geen behoefte aan iemand die daar ook komt te wonen en met erg veel inspanningen
voor een verschil van 5% dat heeft weten te bereiken. Zonder discriminerend te willen zijn maar uitslui
tend gebaseerd op feiten, leert de praktijk vaak dat in dergelijke gevallen het noodzakelijke woning
en/of tuinonderhoud niet kan worden opgebracht, waardoor de exclusiviteit van het wijkje verdwijnt.
Hiermee is naar zijn mening een andere definitie van het begrip marktwerking verwoord, welke markt
werking bovendien nog niet eens onderzocht is. Bovendien zal het verlies dat nu geleden wordt ten koste
gaan van de opgebouwde reserves, waardoor het niet denkbeeldig moet worden geacht dat de grondprijs
voor bouwkavels in toekomstige uitbreidingsplannen, ondermeer voor starters op de woningmarkt, te
hoog zal worden. Een en ander is voor zijn fraktie aanleiding met het voorstel niet akkoord te gaan.
De heer Schreiner deelt mede dat zijn fraktie unaniem het voorstel van het college zal steunen.
De heer Oomen zegt geconstateerd te hebben dat er verschillend over het college-voorstel wordt gedacht.
Desondanks heeft het college gemeend het voorstel in zijn huidige vorm te moeten voorleggen om reden
dat de gemeenteraad het primaat heeft, ergo uiteindelijk een definitief besluit neemt.
Enkele voorwaarden, die relevant zijn, wil hij echter noemen. Het is natuurlijk zo dat elke gulden die de
gemeente meer zou kunnen ontvangen voor de bouwgrond dan in het voorstel is verwoord, zeer welkom
is. Naar zijn beleving is f. 300,— per m2 voor deze locatie goed aan de prijs. Mocht nu onverhoopt
blijken dat voor deze prijs geen enkel bouwperceel verkocht kan worden, dan is dat geen enkel
probleem. Want wat doet in zo'n geval de raad? Het renteverlies wordt dan op de koop toe genomen en
er wordt een andere grondprijs vastgesteld. Echter, wat gebeurt er indien slechts een gedeelte van de
percelen voor meer dan de voorgestelde verkoopprijs verkocht kan worden en het blijkt dat de andere
percelen om prijstechnische redenen onverkoopbaar zijn? Naar zijn mening getuigt het niet van consis
tent beleid door voor diegenen die nog niet gekocht hebben de prijs te verlagen. Een andere mogelijkheid
is, de grens van Prinsenbeek open te stellen en deze percelen aan iedereen aan te bieden. Spreker geeft
de garantie dat de gemeente in dat geval geen enkel verkoopprobleem zal ondervinden en dat de percelen
voor deze prijs zeer snel verkocht zullen zijn. Echter, de gemeente vraagt aan haar inwoners hun huizen
bij voorkeur te verkopen aan Prinsenbeekse inwoners. Indien onze grenzen worden opengesteld voor
anderen roept dat naar zijn mening een spanningsveld op. Om die reden houdt het college vast aan deze
prijs. Uiteraard heeft de raad het laatste woord. Vanwege de zorgvuldigheid tekent spreker aan dat indien
een meerderheid van de raad vindt dat het anders moet, het college een verderstrekkend voorstel van de
raad zal afwachten.
Met betrekking tot deze laatste opmerking wijst de voorzitter erop dat, indien de raad een ander voorstel
wenst, er ook eerst een verderstrekkend voorstel bij het college behoort te worden ingediend, zodat er
snel beslissingen genomen kunnen worden en begonnen kan worden met het uitgeven van de bouwgrond.
In tweede termijn deelt de heer Geuze mede, mede namens de Partij van de Arbeid een verderstrekkend
voorstel in te dienen, strekkende tot verkoop van de grond tegen een kostendekkende prijs.
De heer Franken zegt zich te willen richten tot de heer Geuze, waar deze heeft gesproken over de
exclusiviteit van de nieuwe bouwlocatie. Hij daagt hem uit zich te gaan oriënteren in de woonwijken
waar wèl mensen wonen met een wat smallere beurs en zelf de conclusie te trekken of de staat van
onderhoud van de woningen en tuinen aldaar zijn woorden zouden bevestigen.
Als de heer Geuze een wijk voorstaat met de exclusiviteit zoals hij die voor ogen heeft, verheugt het hem
dat tijdens de laatstgehouden verkiezingen het percentage stemmers op de V.V.D. niet zo groot was,
want dat zou het leefklimaat in de gemeente niet bevorderen. Hij vraagt de heer Geuze zijn woorden nog
eens goed te overwegen en daar wellicht in een volgende vergadering op terug te komen.
De heer Oomen reageert in tweede termijn met de constatering geen nieuwe feiten gehoord te hebben.
- 20 -
