artikelen uit de Bouwverordening geven een publiekrechtelijke mogelijkheid tot
ingrijpen. De dubbele regeling, d.w.z. zowel privaat- als publiekrechtelijk,
komt wel meer voor.
Raadslid Joosen merkt op, dat klachten van bijv. buren er toe kunnen leiden, dat
de gemeente gaat optreden.
De voorzitter antwoordt hierop, dat men vaak tracht privaatrechtelijke kwesties
te laten oplossen door de gemeentelijke overheid, die daartoe publiekrechtelijke
regelingen zou moeten toepassen. Het gemeentebestuur is nimmer bereid zich daartoe
te lenen. Een beperking van de mogelijkheid tot doorverkoop van grond en/of
woning is een duidelijke ingreep op de private eigendom. Dit is overigens niet nieuw.
In de vorige raadsvergadering is hierover uitdrukkelijk gesproken. De motieven, die
tot een dergelijke bepaling hebben geleid, zijn door raadslid Schreinemachers
duidelijk ter tafel gebracht. Speculatie in onroerend goed moet zo doeltreffend
mogelijk bestreden worden.
In tweede termijn merkt raadslid Braat in verband met het bepaalde bij artikel 3
op, dat de beoordeling van een welstandsadvies door het college van burgemeester en
wethouders een subjectieve beoordeling is. Het ene college kan er heel anders over
denken dan een ander college. Dit zou kunnen betekenen, dat de termijn toch wel aan
de krappe kant is, als het college stringent de puntjes op de i wil plaatsen.
Het is niet onmogelijk dat een aspirant-bouwer in tijdnood komt te verkeren.
Raadslid Schreinemachers vraagt, of de heer Braat bedoelt te zeggen, dat er tijd
nood kan ontstaan door toedoen van het college.
Raadslid Braat zegt, dat aan de hand van een welstandsadvies, dat door een bepaald
college in alle gevallen wordt overgenomen, het bouwplan getraineerd kan worden.
Dat kan de praktijk zijn.
De voorzitter antwoordt, dat de termijn van vijf maanden begint te lopen nadat de
kennisgeving als bedoeld in artikel 2, lid b is afgegeven. Vóór deze kennisgeving
is er al contact geweest met het gemeentebestuur.
Men moet zich schriftelijk tot de raad wenden. De behandeling daarvan vergt onge
veer een maand. De aspirant-koper ontvangt daarvan bericht. De feitelijke termijn
bedraagt al gauw een zevental maanden. Binnen die termijn moet er een goed bouwplan
op tafel kunnen liggen. Wanneer vertraging zou ontstaan door welk overheidshandelen
dan ook, dan mag diezelfde overheid deze termijn niet stringent hanteren. Anderzijds
moet men de aspirant-bouwer wel in de hand houden. De meeste problemen ontstaan
daar, waar men voor het ontwerpen van een bouwplan een tekenaar heeft ingeschakeld,
die niet voldoende gevoel heeft voor de esthetica.
Hierna wordt met algemene stemmen besloten overeenkomstig het voorstel van
burgemeester en wethouders.
Op voorstel van de voorzitter wordt agendapunt 8 behandeld na agendapunt 25.
Voorstel met betrekking tot de toewijzing van bouwgrond in bestemmingsplan
Gouwen Oost.
