9
Raadslid Brsner-Bosch zegt gelezen te hebben, dat Bouwtoezicht West-
2
Brabant te Breda een adviesprijs opgeeft van 150,per m excl. B.T.W.
2
Er is een kostprijs van 45,per m en het voorstel luidt 85,
2
en 100,per m
Hoe zijn deze verschillen verklaarbaar en zijn de laatstgenoemde bedragen
inclusief B.T.W. of niet
De voorzitter zegt, dat de voorgestelde bedragen exclusief B.T.W. zijn.
Raadslid Joosen zegt, dat hij vreest, dat slechts weinig bewoners van een
woningwetwoning en weinigen van de lijst van woningzoekenden bij machte zullen
zijn, gezien de voorgestelde grondprijs, zich in "Gouwen-Oost" een woning
te verwerven Op deze wijze betekent de voorrang voor de minder-draagkrachtigei
niet veel. En dat was nier de opzet, noch van de raad noch van het College
van burgemeester en wethouders.
Raadslid Schreinemachers vestigt er de aandacht op, dat de verkoopvoorwaarden
nog gewijzigd zouden worden. Dat moet niet los gezien worden van de te bepalen
grondprijs. Als men spreekt over vrije marktwaarde, gaat dit slechts op, als
de grond vrij verhandelbaar is. Als men degene, die in "Gouwen-Oost" gaat
bouwen, aan banden wil leggen, dan moet men voorzichtig zijn met het begrip:
vrije marktwaarde. In het advies van Bouwtoezicht West-Brabant wordt geen onder
scheid gemaakt tussen C- en B-bebouwing. Wat is de filosofie, die er bij het
college achter zit om dat onderscheid wel te maken
Hij zegt daar wel een verklaring vcor te kunnen vinden indien hij zich aan
sluit bij hetgeen raadslid Joosen heeft gezegd. Het wordt echter langzamerhand
wat ongeloofwaardig, wanneer er steeds met meer dan één maat gemeten wordt bij
het bepalen van grondprijzen.
Een deel van de verlaagde grondprijs voor woningwetwoningen wordt betaald
door de grondprijs, die gerekend wordt voor andere bouwklassen. De percelen
C-bebouwing zijn in dit plan volkomen identiek aan de B-bebouwing. De B-
bebouwing moet plaats vinden op grotere percelen; daarnaast moet men voor volko
men identieke bebouwing dan nog een hogere grondprijs betalen. Er moet een
zwaarwegende filosofie achter zitten, on dit verschil aanvaardbaar te doen zijn
Hij zegt tenslotte van mening te zijn, dat er in dit bestemmingsplan geen
differentiatie in de grondprijzen behoort te zijn.
De voorzitter merkt op, dat de heer Schreinemachers terecht heeft opgemerkt,
dat er verschil bestaat tussen de waarde bij een volkomen vrije verkoop en die,
waarbij er beperkende verkoopvoorwaarden zijn gesteld. De verkoopvoorwaarden
zullen, daarover is reeds eerder gediscussieerd, moeten worden aangepast.
Het is vrij algemeen gebruikelijk, dat er een periode van vijf jaar aangehouden
wordt, waarbinnen niet verkocht mag worden. Ofschoon er nog geen afgerond
standpunt over bestaat: het college voelt er voor om dit in de verkoopvoor
waarden te doen opnemen.
