TAXATIERAPPOKT
uitgebracht door J.J. van Haperen, taxateur te Breda, Sint Maarten
straat 34.
Opdrachtgever
Gemeentebestuur van Teteringen.
Kadastraal kenmerk:
Gemeente Teteringen sectie C nr. 1384 groot 1193 ca. geheel aan te
kopen.
Eigenaar:
mevrouw Petronella de Kanter, weduwe van W.M. v.d. Wijngaard, Moleneind-
straat 7, Breda.
Gebruik:
Het onderhavige perceel met het daarop staande café-woonhuis "Polderzicht"
is tot 1 januari 1978 verhuurd aan A. Geerts.
Deze heeft het pand inmiddels voor het merendeel ontruimd. Bij de opname
waren nog enige roerende zaken van de huurder in het pand aanwezig.
Bovendien is nog eigendom van de huurder de achter het pand staande houten
garage. Volgens verklaring van de huurder zullen deze zaken voor het einde
van de huurtermijn (ljan78) verwijderd worden.
Derhalve is het onderhavigé perceel aangemerkt als vrij opleverbaar per
1 januari 1978.
Beschrijving:
Het betreffende perceel is gelegen binnen de bebouwde kom van de gemeente
Teteringen, naast de R.K. kerk. Het is enigszins onregelmatig van vorm en
heeft vanuit het Hoeveneind gemeten een diepte van circa 55 meter.
Hoewel het niet aan de Zandgouw grenst, is het gelegen binnen een strook van
35 tot 40 meter diepte gemeten vanuit genoemde straat.
Het onderhavige perceel is bebouwd met het café-woonhuis "Polderzicht",
plaatselijk gemerkt Hoeveneind 2. Het pand dat een inhoud heeft van circa
780 m is gelijkvloers ingedeeld als volgt: café, toiletgroep, twee keukens,
gang, en opkamer met kelder. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, één
woonkamer, douchekamer net toilet. Genoemde kamers die alle aan de voorzijde
van het pand zijn gelegen, zijn bereikbaar via een gang die van de aan de
achterzijde gelegen open zolderruimte is afgescheiden door een wand van board.
Aangebouwd aan het hoofdgebouw staat een stenen berging die een inhoud heeft
3
van 85 m
Het pand heeft aan de voorzijde een plat dak dat op ongeveer 2/3 van de diepte
overgaat in een mansarde kap. Dit laatste gedeelte heeft een met hout beschoten
pannendak.
De constructie en onderhoudstoestand van het pand is matig.
