In dit bezwaarschrift wordt aangevoerd, dat "Dura" de gronden niet uit speculatieve
overwegingen heeft gekocht, doch slechts om haar eigen continuïteit te waarborgen.
"Dura"verklaart zich bereid:
1. haar grond bij de gemeente in exploitatie te brengen;
2. het plan in overleg met de gemeente te ontwikkelen;
3. voor zover nodig overeenstemning met de gemeente over de verkoopprijs te bereiken;
^1. voor zover nodig met de gemeente overeenstemming over het toewijzingsbeleid te
bereiken;
5. voor zover nodig met de gemeente overeenstemming over speculatiebedingen bij doorver
koop te bereiken.
"Dura" is bereid en acht zichzelf in staat zelfstandig het laar in eigendom toebehorende
bestemmingsplangedeelte op korte termijn te realiseren. De noodzaak tot onteigening zou
derhalve ontbreken.
Omtrent dit ingediende bezwaarschrift kunnen wij u het navolgende mededelen;
Zoals uit de in het agenda-dossier ter inzage liggende tekening blijkt, is "Dura"
eigenares van een gedeelte van de in het onteigeningsplan begrepen gronden, aangeduid met
de nrs. 30/33. Volgens het bestemmingsplan is de betreffende grond bestemd voor woning
bouw in de klasse D en E-2 alsmede voor verkeersdoeleinden. Gezien de beperkte oppervlakte
van het te verwerven perceelsgedeelte en mede in aanmerking nemend, dat hiervan nog een
deel is bestemd voor verkeersdoeleinden en dat de eigendomsgrens van het perceel dwars
door de aldaar geprojecteerde bebouwing loopt, kan worden gesteld dat reclamante hierop
niet een afgerond gedeelte van het plan kan realiseren. Deze opvatting vindt steun in
het gestelde in het Koninklijk Besluit d.d. februari 1976 inzake onteigening
Veenendaal waarbij de Kroon overwoog: "Dat, nu onzes inziens reclamante niet over aan
eengesloten bouwgronden beschikt, het voor haar niet wel mogelijk zal zijn het
bestemmingsplan zelfstandig op deze percelen te verwezenlijken".
Daarbij kornt, dat het beleid uit hoofde van de volkshuisvesting en de bouwnij verheid in
het stadsgewest Breda en in de gemeente Teteringen in hét bijzonder erop is gericht, dat
alleen bouwgrond ter beschikking wordt gesteld aan eigen inwoners en economisch gebondener
aan de betreffende gemeente.
De ervaring leert dat een gemeente als Teteringen een grote aantrekkingskracht heeft op
woningzoekenden van elders, met name uit de randstad.
Wij zijn van oordeel dat de verwezenlijking van de doeleinden van héb bestemmingsplan Het
Kerkeind, zoals deze zijn aangegeven in de toelichting op het plan, t.w. een geringe
groei van de gemeente en de realisering van een bescheiden aantal woningen voornamelijk
in de sectoren woningwet- en premiebouw, zulks in een laag tempo voornamelijk ten behoeve
van de groei van eigen bevolking, slechts gewaarborgd is wanneer de gemeente alle in het
bestemmingsplan "Het Kerkeind" begrepen gronden in eigendom verwerft.
Gezien het vorenstaande stellen wij u voor het bezwaarschrift vart Dura B.V. ongegrond
te verklaren en te besluiten tot onteigening conform het concept-besluit zoals dat voor
u bij de raadsstukken ter inzage ligt.
Burgemeester en wethouders van Teteringen,
Aarts burgemeester.
