- 11 -
Dan gaat een verwijt aan het college tcPh wel wat te ver.
Wellicht was het de methode geweest om gebruik te maken van de ontsnappings
clausule in de criteria zoals door raadslid van Geffen aangegeven.
Maar daarmee zou het de raad onmogelijk gemaakt zijn om over deze kwestie
te discussieren en dat nu was bepaald niet de bedoeling van het college.
Daarom kan het college geen verwijt treffen.
De voorzitter schorst hierna de vergadering, opdat het college zich over het
antwoord in tweede termijn kan beraden.
Na heropening van de vergadering zegt de voorzitter, dat in goed overleg
met de raad geconstateerd is dat het optreden als project-ontwikkelaar
door de gemeente ten behoeve van het bouwen van woningen door de inwoners
een goede zaak is. Daarmee heeft het college veel tijd, zorg en moeite naar
zich toe gehaald. Dat werd graag gedaan omdat daarmee de volkshuisvesting
werd gediend. In het huidige tijdsbestek komen bouwprojecten bepaald niet
probleemloos van start. Op het moment, waarop ten aanzien van het onderhavige
project enige verstoring in de verdere voortgang plaatsvindt, is de kans
aanwezig dat ook dit project niet van de grond komt en dat zou zeer te
betreuren zijn. Wanneer de raad zou besluiten tot het volgen van een andere
procedure en wanneer dat ertoe zou leiden dat het bouwplan de mist in gaat,
ligt de verantwoordelijkheid daarvoor uitsluitend bij de raad. Er zijn een
aantal tussenoplossingen gesuggereerd. Op vooraad kan er niet gebouwd worden.
Daar is op dit moment geen aannemer voor te vinden. Wanneer een aannemer dat
risico niet kan dragen kan de gemeente dat zeker niet, nog afgezien van de
vraag, of Gedeputeerde Staten aan een dergelijke besluitvorming goedkeuring
zouden verlenen. Op voorraad bouwen zou bovendien tot een hogere prijs
aanleiding geven hetgeen dan weer zou leiden tot een vermindering of zelfs
een vervallen van de rijkspremie. Als dan een woning onverkoopbaar zou
blijken, zou dan de gemeente voor het verlies moeten opdraaien?
Een dergelijke situatie zou natuurlijk nooit een goedkeuring van Gedeputeerde
Staten verkrijgen. Er is ook voorgesteld om de inschrijving opnieuw open
te stellen. Dan zal er overeenstemming met de raad moeten zijn om voor dit
project ruimere criteria op te stellen. Op dit moment weet het college
beslist niet hoe die criteria dan zouden moeten luiden.
Daar zou dan ook op gestudeerd moeten worden en er zou, na afronding van die
studie, overleg met de raad moeten plaatsvinden.
Dat zou in de oktober-vergadering kunnen gebeuren. Pas daarna zou tot
grondverkoop overgegaan kunnen worden. Daarmee komt men dan aan tijdsover
schrijdingen, die niet aanvaardbaar zijn. Tijdens de gehele voorbereiding
zijn er contacten geweest met geldgevers. Het is het college gelukt redelijk
gunstige hypotheekvoorwaarden in offerte te krijgen met een rentepercentage,
dat beneden de huidige marktrente ligt. Bedoelde offerte loopt tot 1
november. Als de toewijzing van de woningen uitgesteld gaat worden vervalt
de offerte en is de kans aanwezig dat de hypotheeklasten voor de kopers
