- 3 -
3. woning:
een gebouwd eigendom of een gedeelte daarvan
onderscheidenlijk letter c, dat in hoofdzaak
voor woondoele inden
I lef f ingsgronds lag
Artikel 4.
1. Voor de vaststelling van de heffingsgrondslag wordt de waarde in het economisch
verkeer bepaald op die welke aan het onroerend goed dient te werden toegekend,
indien de volle en onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen worden overgedragen
en de verkrijger het goed in de staat, waarin het zich bevindt, onmiddellijk en
in volle omvang in feitelijk gebruik zou kunnen nemen;
2. Indien van een onroerend goed als bedoeld in artikel 3, sub 1, letter c, niet
een zelfstandige waerde in het economische verkeer kan worden vastgesteld,
wordt die waarde gesteld op een venredig deel van de waarde in het economische
verkeer van het eigendom, waarvan het deel uitmaakt;
3. Bij de toepassing van het eerste lid blijft buiten aanmerking de waarde van tot.
het onroerend goed behorende, daaraan al dan niet aard-of nagelvast verbonden
werktuigen, welke verwijderd kunnen worden met behoud van hun waarde als zodanig
en niet op zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken;
4. Bij toepassing van het eerste lid blijft buiten aanmerking de invloed, welke de
bouw of verbouwing van een gebouwd eigendom heeft op de waarde in het
economische verkeer van het onroerende goed, zolang die bouw of die verbouwing
nog niet is voltooid of geen voltooiingsverklaring is afgegeven, dan wel zolang
dat gebouwde eigendcm nog niet gereed is gekomen voor feitelijk gebruik over
eenkomstig de bestemming die met de bouw of verbouwing wordt beoogd;
5. Indien met betrekking tot een onroerend goed de bouw of de verbouwing van een
gebouwd eigendom nog niet is voltooid, doch wel zover is gevorderd dat een
gedeelte daarvan in feitelijk gebruik kan worden gencmen overeenkomstig de
bestemming die met die bouw of die verbouwing voor het gehele gebouwde eigendcm
wordt beoogd, wordt bij het vaststellen van de heffingsgrondslag de invloed,
welke die bouw of die verbouwing heeft op de waarde in het economische verkeer
voor dat onroerende goed, in aanmerking gencmen, voor zover deze kan worden toe
geschreven aan het voor feitelijk gebruik gereed gekomen gedeelte. Voor zoveel
nodig is voor de waardering van evenbedoeld gedeelte het tweede lid van over
eenkomstige toepassing, met dien verstande dat voor de in dat lid bedoelde
waarde in het economische verkeer van het eigendcm in de plaats treedt de
onderstelde waarde in het economische verkeer, welke aan het gebouwde eigendcm
zou moeten worden toegekend, indien de bouw of de verbouwing reeds geheel
was voltooid;
als bedoeld in 1, letter a,
is bestond of wordt gebruikt
