-30-
De totale kosten van de exploitatie over de looptijd van het plan (8 jaar)
waarbij rekening is gehouden met een renteverlies tegen een percentage van
11% bedragen 7.170.021,Voor een specificatie van dit bedrag moge
worden verwezen naar pagina 12 en 13 van de kostprijsopzet.
Verkocht zijn 15864 m2 voor in totaal een bedrag van 1.379.301,
zodat de resterende kosten van de exploitatie 5.790.720,bedragen.
Verkoopbaar zijn nog 50151 m2, zodat de kostprijs per m2 afgerond 115,
bedraagt.
Prij sdifferentiatie
Voor het opstellen van deze kostprijsopzet is uitgegaan van de maatstaven
en richtlijnen, zoals vermeld in een uitgave opgesteld door de Vereniging
van Nederlandse Gemeenten in samenwerking met het Ministerie van Volkshuis
vesting en Ruimtelijke Ordening.
Voor het aanbrengen van een prijsdifferentiatie is uitgegaan van een aantal
correctiefactoren, zoals bestorming, ligging, terreinoppervlakte en bouw
hoogte. Deze correctiefactoren staan vermeld op pagina 14 van de kostprijs
opzet.
A. Vtoningwetwoningen EG-WW.
Voor het berekenen van de kavelprijs voor woningwetbouw dient te worden
uitgegaan van het totaal aantal fictieve woningen. Volgens een opgestelde
berekening bedraagt dit aantal 355.2. (zie pagina 14 van de kostprijsopzet)
In totaal dient door woningbouw te worden gedekt een bedrag van 4.964.095,-
hetgeen neerkcmt op een prijs van 13.975,per fictieve woning (pagina 15
van de kostprijsopzet)
In het plan zijn nog te realiseren 53 woningwetwoningen, zodat de opbrengst
vanuit die sector is 53 x 13.975,— is 740.675,—.
Uitgaande van een kavelprijs van 13.975,bedraagt de grondprijs voor
woningwetwoningen 740.675,8045 m2 92,10 per m2.
