- 25 -
Op de dure oplossing, die de bewoners voor het vochtprobleem kiezen,
komt hij straks nog terug. Volgens de voorzitter blijkt uit de
ministeriële circulaire, dat de gemeente iets moet doen.
Dat moet dan bij wet of anderszins zijn voorgeschreven.
De huurcommissie zegt inzake de huurharmonisatiedat een huurver
hoging tot 10% mogelijk is. Verder mocht deze commissie niet gaan.
Hij is het dan ook niet met de voorzitter eens.
Zijdie het bedrag van de huurverhoging kunnen terugvragen, zijn
niet degenen, wier bezwaren zijn doorgezonden naar de Huurcommissie,
maar zij wier bezwaren niet zijn doorgezonden en zulks op grond van het
feit, dat de verhoging onrechtmatig is opgelegd. En dat kan grote
financiële, budgettaire gevolgen hebben voor deze gemeente.
Een huurder behoeft geen huurverhoging te betalen als er een zgn.
"nulpunt" aanwezig is. Een van de nulpunten is, dat een huurverhoging
niet op zijn plaats is, als men last heeft van vocht in de douche-cel
èn er in die cel geen beweegbaar raam is. Stel u eens voor dat eenieder,
die in de douche-cel geen beweegbaar raam heeft, over al die jaren
de huurverhoging gaat terugvragen. Daarom vraagt hij nogmaals: zijn de
financiële gevolgen te overzien en wat denkt het college hieraan te doen?
De voorzitter vraagt hierna welke commissie raadslid van de Kreeke
bedoelt wanneer hij spreekt over de Huurcommissie.
Uit de hierna volgende discussie blijkt, dat dit de commissie is, die
vroeger "Huuradviescommissie" heette.
De voorzitter zegt vervolgensdat het de taak van de Huurcommissie is
om adviezen uit te brengen. Het is de taak van de Minister om te regeren.
Wanneer de Minister de gemeenten oplegt om een bepaalde gedragslijn te
volgen, dan kunnen noch de gemeenten noch de huurcommissie daar omheen.
Over een mogelijke terugvordering gedurende vijf jaar kan spreker niets
met stelligheid zeggen. Er zal te gelegener tijd op worden teruggekomen.
Bij interruptie door raadslid van de Kreeke zegt deze, dat de voorzitter
betoogt heeft:" als er geen uitspraak is van de Huurcommissie, kan men
natuurlijk ook de huur niet terugvragen." Dat is een gedachtenfout. Er
behoeft namelijk geen uitspraak van de Huurcommissie te zijn om stappen
te kunnen ondernemen.
De voorzitter vervolgt en zegt dat, als twee privaatrechtelijke personen
overeenkomen, dat er geen bezwaar gemaakt zal worden tegen een huurver
hoging, er dan een bindende overeenkomst is.
