-46-
Het vorenstaande overwegende komen wij tot de conclusie, dat dit perceel,
gelegen aan de Berkenlaar/hoek Wildhage, stedebouwkundig een dermate
bijzondere positie inneemt, dat daarop de algemeen geldende bepalingen
van de bestemming "Woondoeleinden D 1" niet toepasbaar zijn. Wij stellen
u daarom voor aan de "voorschriften bestemmingsplan Landhuizengebied
Valkenstraat" een artikel 6 Woondoeleinden C 1(vrijstaande
eengezinshuizen) toe te voegen en de daarop volgende artikelen te
vernummeren.
Ad 3.
Rekwestrant maakt bezwaar tegen het niet-opnemen van een bebouwings
mogelijkheid conform de bestemming Woondoeleinden II op de percelen, kadas
traal bekend gemeente Teteringen, sectie B nrs. 1253 en 1254.
Hij verwijst in dit verband naar dezelfde bestemming op het aangrenzende
perceel sectie B nr. 1295. Tevens vraagt rekwestrant om zo nodig de bebou-
wingsgrens in de richting van de Valkenstraat op te schuiven om de
mogelijkheid tot de bouw van een klein landhuis te creëren.
Met betrekking tot dit bezwaarschrift merken wij het volgende op:
Het voorkomen van een verdere verdichting van de bebouwing binnen het land
huizengebied is een belangrijk uitgangspunt voor dit bestemmingsplan.
Voor het grootste gedeelte van het plangebied is dan ook de oorspronkelijke
norm van bouwpercelen met een oppervlakte van tenminste 50G0 m3 gehandhaafd.
Daar echter, waar woningen op kleinere percelen reeds aanwezig zijn, is het
ontwerp-plan ten opzichte van het vigerende plan bijgesteld.
Deze woningen concentreren zich vooral langs de Valkenstraat.
Op het perceel Sectie B nr. 1254, in eigendom toebehorend aan rekwestrant,
staat een houten huisje. Op grond van de overgangsbepalingen kan dit huisje
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd en uitgebreid met 20?ó van de ten
tijde van de tervisielegging van het ontwerp-plan bestaande inhoud. De wens
om te gelegener tijd het in beperkte mate uit te breiden huisje te vervangen
door een woning, aangepast aan de normale, daaraan heden ten dage te stellen
eisen, komt ons redelijk voor.
De bebouwingsdichtheid in de betrokken omgeving zal er niet wezenlijk door
vergroot worden, zodat de gewenste wijziging ruimtelijk aanvaardbaar te
achten is en past in de systematiek en filosofie van het bestemmingsplan.
Wij steller u daarom voor dit bezwaarschrift gegrond te verklaren en op de
plankaart de percelen Sectie B nrs. 1253 en 1254 de bestemming "Woondoel
einden II" te geven.
