-12-
ontsluiting zou problemen opleveren en de grondverwerving zou moeilijk
zijn. Maar het belangrijkste: een belangrijke verkleining van de buffer
is onaanvaardbaar. Locatie F valt ook af, omdat haar fractie het bestaan
de agrarische bedrijf wil handhaven en de oppervlakte daardoor veel te
klein zou worden. Het landschap ter plaatse wordt bovendien waardevol
gevonden. Er resteren dan 3 locaties, C, D en E. Wanneer we C bekijken,
zien we, dat de oppervlakte te klein is, het landschap waardevol is, dat
stedebouwkundig de nadruk komt te liggen op het westelijk deel van het
dorp. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt zijn er geen grote problemen te
verwachten. Het verkeer, de grondverwerving en de financiën geven geen
extra problemen. Haar fractie vindt het oppervlaktecriterium toch door
slaggevend. Alleen via een combinatie met een andere locatie kan C in
aanmerking komen. Locatie E is de keuze van het college. De oppervlakte
is voldoende. Het landschap, het oostelijk gedeelte in relatie tot F is
waardevol, stedebouwkundig gezien komt de nadruk op de voorzieningen
aan de oostzijde te liggen, uit milieuhygiënisch oogpunt ziet haar frac
tie problemen, het westelijk deel is gelegen in de geluidszone langs de
Oosterhoutseweg. Daar zullen maatregelen voor nodig zijn. Bij het be
staande transportbedrijf moet rekening gehouden worden met een mogelijke
bodemverontreiniging. Verkeerstechnisch ziet haar fractie geen grote pro
blemen mits de St. Josephstraat ontzien wordt en er geen directe verbin
ding met de Langelaar gaat ontstaan. Financiëel komt E erg ongunstig uit.
Er zijn bijzondere maatregelen nodig ter beperking en bestrijding van het
verkeerslawaai. Het ophogen van de grond kost 180.000,extra. En wan
neer het transportbedrijf verdwijnt zal eventueel sanering van de bodem
nodig zijn. Ook wanneer de problemen rond het transportbedrijf er buiten
gelaten worden, dan nog is locatie E niet de keuze van haar fractie.
Nog enige vragen over het ophogen. Uit het rapport heeft zij begrepen,
dat er een flinke kruipruimte onder de huizen noodzakelijk is. In hoever
re werkt dat door in de hoogte van de bouwprijs en daarmee op de kwali
teit van de woningwetwoningen? Tenslotte komt zij dan aan locatie D. Deze
locatie heeft de benodigde oppervlakte, de landschappelijke waarde geeft
geen problemen, stedebouwkundig gezien is de ligging centraal genoeg voor
de afstand naar de voorzieningen, het zou zelfs zeer gunstig kunnen wer
ken voor de Middenstand in de Hoolstraat. Voor het oostelijk gedeelte
langs de Oosterhoutseweg zal akkoustisch onderzoek noodzakelijk zijn.
Haar fractie verwacht daarvan geen onoverkomenlijke bezwaren. Locatie kan
zowel aan de west-oostzijde als aan de zuidzijde ontsloten worden via het
Hoeveneind, de Heistraat en de Mortelweg, waarbij de Heistraat problemen
op kan leveren. Dan de grondverwerving. Er zijn 2 eigenaren. Dat heeft
