GEMEENTE TETERINGEN
Raadsvergadering dd3 september 1987. Agendanr9
Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan "Komplan Teteringen,
herziening 1987".
Teteringen, 19 augustus 1987.
Aan de raad
Voorliggend bestemmingsplan betreft een herziening op onderdelen van
het bestemmingsplan "Komplan Teteringen", zoals dat is vastgesteld door
de gemeenteraad op 30 augustus 1984 en door Gedeputeerde Staten is
goedgekeurd bij besluit nr. 128.011 van 20 maart 1985.
Het vigerende bestemmingsplan dateert van augustus 1984. In de loop der
jaren hebben zich verschillende ontwikkelingen aangediend, die hebben
geleid tot de onderhavige herziening van de plankaart. Het gaat om een
tweetal wijzigingen binnen de bestemming Gemengde doeleinden en een
bestemmingswijziging Horeca-doeleinden naar Woondoeleinden
Daarnaast wordt het plan als te statisch ervaren in verband met zich
telkens aandienende veranderingen binnen de verschillende bestemmingen.
Vandaar dat de behoefte is ontstaan aan een meer flexibel plan,
teneinde minder ingrijpende bestemmingswijzigingen op eenvoudige wijze
te kunnen bewerkstelligen.
De Wet op de Ruimtelijke Ordening biedt tegenwoordig de mogelijkheid
plannen te maken, die een zekere mate van globaliteit en flexibiliteit
bezitten. Aangezien het Komplan nog een tamelijk jong plan is en er dus
van een totale herziening nog geen sprake kan zijn, hebben wij gekozen
voor een tussentijdse aanpassing van de voorschriften. Wij stellen u
thans voor, de vrijstellingsbevoegdheden binnen de bestemming "Gemeng
de doeleinden" te verruimen en aparte wijzigingsbevoegdheden toe te
voegen, enerzijds ten behoeve van eventuele nieuwvestiging van winkels
en bedrijven, anderzijds met de bedoeling gelegenheid te bieden tot
eventuele uitbreiding, zij het in beperkte mate.
In de afgelopen tijd hebben wij verschillende bouwaanvragen ontvangen.
Daarvoor is het noodzakelijk de plankaart op een drietal punten te
wij zigen
l.Op de hoek van de Hoolstraat en de Gouwstraat heeft destijds een
horecavestiging gestaan, die door brand is verwoest. Op deze plek zijn
nu woningen gebouwd, waardoor de grond in plaats van de bestemming
Horecadoeleinden nu de bestemming Woondoeleinden moet krijgen.
2.Teneinde een bouwvergunning te kunnen verlenen ten behoeve van de
verbouwing van een pand gelegen binnen de bestemming Gemengde
doeleinden, zone B 6, op de hoek Hoolstraat-Espakkerdient het be
stemmingsplan te worden gewijzigd. Ter plaatse is een bakkerswinkel
annex bakkerij gevestigd, waarop de bestemming Winkel bedrijf rust.
De bouwaanvraag omvat de verbouwing van een gedeelte van de bakkerij
ten behoeve van de vestiging van een kapperszaak aan de Espakker.
De verbouwing zal naar verwachting een verbetering van de straatwand
opleveren. Daarom moet een gedeelte van de bakkerij nu de bestemming
Winkel binnen de hoofdbestemming Gemengde doeleinden krijgen.
3.De laatste wijziging van de plankaart betreft de grond met de
