GEMEENTE TETERINGEN
Raadsvergadering d.d. 1 december 1987 Agendanr4
Voorstel tot herziening van de exploitatierekening behorende bij het be
stemmingsplan "Kerkeind 4" en tot vaststelling van grondprijzen op basis
daarvan in de categorieën gesubsidieerde en ongesubsidieerde woningbouw
Teteringen, 10 november 1987.
Aan de raad
In uw vergadering van 20 maart 1986 is het bestemmingsplan "Kerkeind 4"
vastgesteld. Bij dit plan was een kostprijsopzet gevoegd waarmede u heeft
ingestemd en waarmede ook Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant hun in
stemming hebben betuigd.
Gezien het tijdstip van opstelling en de sindsdien plaatsgehad hebbende
wijzigingen is de oorspronkelijke opzet aan een nadere beschouwing onder
worpen
Daarbij is rekening gehouden met de Regeling Grondkostenvaststelling 1987
en de volgende punten:
1. Vanaf 1 januari 1987 is een onderzoek naar mogelijke bodemverontreini
ging verplicht gesteld. De daaruit voortvloeiende kosten bedragen in
clusief renteverlies tijdens de exploitatieduur een uitgave van
f 21.858,In de exploitatierekening zijn deze kosten opgenomen on
der punt 6.2.
2. Als gevolg van een stijging van de kosten bouwrijpmaken is de post
niet-aftrekbare voorbelasting woningwetwoningen verhoogd met f 6.853,-
en komt daardoor inclusief renteverlies op f 72.821,
In de exploitatierekening zijn deze kosten opgenomen onder punt 6.7.
3. Het maken van een ontsluitingsweg vanuit "Kerkeind 4" naar de Groen
straat betekent dat er na overleg met de betreffende bewoners en ge
bruikers van percelen een aantal voorzieningen moet worden getroffen.
Inclusief renteverlies tijdens de exploitatieduur vergt dit naar ra
ming een uitgave van f 39.200,
In de exploitatierekening zijn deze kosten opgenomen onder punt 6.8.
4. Volgens een voorlopige opstelling van kosten zal het aanpassen van de
Groenstraat aan de te maken ontsluitingsweg een uitgave vergen van
f 32.781,In de exploitatierekening zijn deze kosten opgenomen on
der punt 6.10.
5. Met het oog op te treffen voorzieningen die het gevolg zijn van het
realiseren van het bestemmingsplan "Kerkeind 4" is een verhoging van
het fonds omslag grote werken van f 5,naar f 7,50 per m2 uit te
geven grond noodzakelijk. Deze post komt daardoor op f 166.913,
Toetsing van de overige geraamde bedragen levert thans geen reden op om
tot aanpassing van die bedragen over te gaan.
