- 17 -
Voorstel tot vaststelling van een bestemmingsplan "Komplan Teterinqen, her
ziening 1989-11"
De voorzitter komt terug op de vraag van raadslid Valk, of de twee voor
stellen te combineren waren. Vanwege de verschillende problematiek, die
aan de orde is, lag zulks niet voor de hand. Ook raadslid Brounts heeft in
haar betoog de twee plannen aan elkaar gekoppeld. Hij zou tot de raad wil
len zeggen dat de bezwaren, die men tegen het vorige voorstel had, niet in
hun geheel herhaald behoeven te worden en dat men kan volstaan met een
korte zinsnede.
Raadslid Van Beek-Mulders zegt, dat in dit voorstel ook de aspecten gelden
van het betrekken van Het Kerkeind bij het centrum door middel van een aan
geklede voet-fietsverbinding tussen Kerkeind en Hoolstraat en van senior-
woningen dicht bij het centrum. Er is nu echter geen sprake van het ver
dwijnen van een hoveniersbedrijf, doch van een voormalige supermarkt. Ook
hier is op het braakliggend terrein rondom de gebouwen van die supermarkt
ruimte voor zgn. inbreidingsplannenOm hiervan echter een aantrekkelijk
woongebied te maken is het nodig een deel van het magazijn van de vm.
supermarkt bij het onderhavige bestemmingsplan te betrekken. Bij de onder
handelingen inzake het nemen van het voorbereidingsbesluit is er door het
CDA op aangedrongen om het deel van het pand, grenzend aan de Hoolstraat,
buiten de plannen te houden en daarvoor de winkelbestemming te handhaven.
Het pand krijgt door de verandering een oppervlakte van 300 tot 350 m2,
met daarboven een woonhuis, dat ook gehandhaafd blijft. Navraag bij de
Kamer van Koophandel leert, dat een pand van een dergelijke omvang vol
doende winkel- en magazijnruimte heeft voor de vestiging van een zaak in
verschillende branches, o.a. een kleine zelfbedieningswinkel of een zgn.
"verswinkel". Haar fractie begrijpt de verontrusting van de winkeliers in
de Hoolstraat, nu het vestigen van een grote supermarkt niet meer mogelijk
is, doch er zijn ook een aantal positieve kanten aan deze verandering, o.a.
het opheffen van de blokkade, die door de vorige eigenaar op het pand ge
legd was door de extreme eisen, die hij stelde aan belangstellende onder
nemers, waardoor er een jarenlange leegstand ontstond, wat niet erg bevor
derlijk was voor de sfeer. Nu het pand kleiner van omvang wordt, zal het
voor startende ondernemers aantrekkelijker worden om in dit pand een zaak
te beginnen. Als consument vindt zij, dat de kracht van de Hoolstraat juist
gelegen is in het kunnen aanbieden van specialiteit en kwaliteit en een
persoonlijke benadering van de klant. Naar de mening van het CDA past in
dit beeld geen gigant, doch een zaak in kwaliteitsprodukten. Dit moet dan
een zaak zijn, die in de Hoolstraat een aanvulling kan geven in het pakket
van de dagelijkse levensbehoeften. De mogelijkheid om dicht in de buurt de
dagelijkse boodschappen te kunnen doen is voor jong en oud in Teteringen-
West belangrijk. Door het aanleggen van een verbinding kunnen de bewoners
van Kerkeind bovendien op een aantrekkelijke manier de Hoolstraat bereiken.
Om dit alles te kunnen verwezenlijken dringt haar fractie er met klem op
aan om in de onderhandelingen met de projektontwikkelaar zo gunstig moge
lijke voorwaarden te scheppen, ja zelfs min of meer een inspanning daartoe
dwingend op te leggen, om een spoedige invulling van deze wensen te verwe
zenlijken. Zij is er zich van bewust, dat invulling van het winkelpand ei
genlijk alleen zijdelings met het voorliggende plan te maken heeft, doch
ook het CDA vindt het van groot belang, dat de winkel- en centrumfunktie
van de Hoolstraat versterkt wordt. Haar fractie pleit daarom voor een voor
waardenscheppend vestigingsbeleid, waarbij het aanwijzen van de hele straat
als winkelstraat een eerste voorwaarde zou kunnen zijn.
Zij pleit tenslotte voor een soepele opstelling t.a.v. wensen van omwonen
den.
Raadslid De Lange stemt tegen het voorstel, omdat het college zijn sugges
tie, gedaan in de commissievergadering, tot behoud van de voormalige super
markt, niet heeft overgenomen.
