- 13
5.2. Het landschap
Bepalend ten aanzien van de ontwikkelingen in het buitengebied van de gemeente
zijn in hoge mate
- het vigerende streekplan en de in voorbereiding zijnde herziening daarvan,
alsmede het vastgestelde Uitwerkingsplan Landinrichting Teteringen in welk
verband inmiddels een commissie werkzaam is;
- het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied 1983" c.q. de in voorbereiding
zijnde bijstelling daarvan.
Ten aanzien van het "Landschap ten noorden van Breda" (pag. 28) willen we stel
len, dat "bebouwing" in dit gebied niet toegestaan dient te worden, ook niet
in de half-open overgangszone (A)Ten aanzien van "beplanting" dient ook te
rughoudendheid betracht te worden. Enige beplanting zou kunnen om de thans be
staande egale begrenzing (Zwarte Dijk en vaart) enigermate te moduleren. Deze
modulatie zou met name ook aan de zuidzijde van de Zwarte Dijk gevonden kunnen
worden.
Het natuurwetenschappelijk waardevol terrein (C) dient in dit gebied alle prio
riteit te verkrijgen.
Verder is een bebouwingsuitleg van Het Kerkeind vooralsnog niet aan de orde,
hetgeen echter geenszins inhoudt dat daarmee de zóne voor bosaanleg aldaar tot
500 meter breed zou kunnen zijn.
5.3. Wonen
Een kleinschalige bouwlocatie in oostelijke richting (sportcomplex) is afhan
kelijk van de (toekomstige) behoefte aan sportterreinen, mede in relatie tot
de groei van de gemeente. In die contreien is de sporthal tevens als bebouwd
terrein aan te geven.
Met de door uw raad vastgestelde Intentieverklaring voor de aanleg van een
golfbaancomplex is, in beginsel, een claim gelegd voor het tussengebied tussen
de bebouwde kom van Teteringen en Breda-Noord, die een verdere uitbreiding van
het woongebied Het Kerkeind tegengaat. Doch ook als die verklaring er niet zou
zijn is, naar onze opvatting, een uitbreiding met 400 woningen aldaar niet aan
de orde, gelet op het behoeden van de landschappelijke openheid van het tussen'
gebied. Uitgaande van die voorbehouden komt de totaal beschikbare ruimte voor
woningbouw lager uit, namelijk op zo'n 1300 a 1400 woningen.
5.4. Bedrijvigheid
lokaal
Het bedrijventerrein nr. 2 - tussen spoorlijn en Galgestraat - wordt niet ge
projecteerd zoals in het rapport is aangegeven. Deze locatie komt te vervallen
stadsregionaal
Zoals in het Erratum is aangegeven, luidt de laatste zin op blz. 33 van het
rapport veel stelliger.
In het bestemmingsplan en de samenwerkingsovereenkomst zal opgenomen worden,
dat in het Trade Park Teteringen een voorkeursvestigingsrecht voor Teteringse
bedrijven zal bestaan.
