-12c-
De commissie acht het gewenst de omvang genuanceerd af te stemmen op ruim
telijke noodzakelijke behoefte waarbij een beperkte uitbreiding kan worden
meegenomen. Verdere ontwikkelingen dienen ter plaatse te worden bevroren
(cat.1)
De bandenhandel is volgens het vigerende Streekplan West-Brabant gelegen in
de geledingszone die onderdeel uitmaakt van de bovenregionale structuur.
Volgens de in voorbereiding zijnde streekplanherziening heeft het betreffen
de gebied raakvlakken met de binnen het centraal-stedelijk gebied gelegen
ecologische hoofdstructuur. De opmerkingen van de PPC moeten mede daarom
als juist worden aangemerkt en hebben geleid tot een planaanpassing die
thans in het geding is. In voorliggend bezwaarschrift hebben wij aanleiding
gezien om, met inachtneming van het vorenstaande, de bestaande bebouwing -
mede vanwege de afschermende functie die daarvan naar de aangrenzende per
celen kan uitgaan - mee in het bebouwingsvlak op te nemen. Mits gerenoveerd
kunnen de thans aanwezige opslagloodsen visuele hinder naar de omgeving,
vanwege de bedrijfsactiviteiten op het binnenterrein van de bandenhandel,
mede voorkomen.
Ad b
De bebouwde oppervlakte van het achterrein bedraagt thans ca. 1400 m2.
Daarbij optellend een uitbreidingsmogelijkheid van 20%, die ook volgens de
overgangsbepaling zou zijn toegelaten, komt de bebouwde oppervlakte op ca.
1690 m2.
Aan het onderdeel van het bezwaarschrift "dat nagenoeg geen enkele uitbrei
ding van de bebouwing kan plaatsvinden" kan tegemoet worden gekomen door het
bebouwingsvlak - met inbreng van de bestaande bebouwing - te vergroten,
waarbij weliswaar als gevolg daarvan het bebouwingspercentage is te ver
lagen.
De bepaling, dat nieuwbouw alleen mag plaatsvinden na sloping van de huidi
ge gebouwen, komt daarmee te vervallen. De correctie van het bebouwingsvlak
c.q. -percentage leidt per saldo tot een uitbreidingsmogelijkheid van circa
370 m2.
Ad c
Tegen voortzetting van de huidige bedrijfsvoering (handel in banden,
wielen, assen en aanhangwagens) bestaan uit ruimtelijk en functioneel
oogpunt geen overwegende bezwaren.
De bestemmingsomschrijving kan dan ook dienovereenkomstig verruimd worden,
doch de uitoefening van het bedrijf blijft aan stringente voorschriften
onderworpen.
Resumerend stellen wij u voor de bezwaren gegrond te verklaren alsmede in
verband daarmee het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.
Ambtshalve bijstelling
Bij behandeling van de anticipatieprocedure voor de aangevraagde bouwvergun
ning ten behoeve van de uitbreiding van het transportbedrijf van Ham blijkt,
dat de geprojecteerde bouw niet geheel past binnen het bouwblok van de
thans voorliggende plankaart.
Het betreft een geprojecteerde loods annex kantoor, die 5 meter breder en 2
meter langer dan het aangegeven bouwblok is.
Naar onze mening is met die omstandigheid thans rekening te houden, reden
waarom wij u voorstellen ambtshalve op dat onderdeel de plankaart bij te
stellen
