Raadsvergadering d.d. 12 september 1991
Agendanr. 11.
Voorstel tot vaststelling van de exploitatie-opzet en grondprijzen van het
bestemmingsplan "De Haenen"
Teteringen, 3 september 1991.
Aan de raad,
Ten behoeve van de voortgang van de woningbouw in het plangebied "De Haenen"
is het wenselijk aan uw raad de exploitatie-opzet met de daarbij behorende
grondprijzen ter vaststelling aan te bieden. Deze vaststelling is mede noodza
kelijk omdat ons college tevens op de agenda heeft geplaatst het verzoek om
t.b.v. het bouwrijpmaken le fase van eerdergenoemd plan een krediet beschikbaar
te stellen.
Aan het Ingenieurs- en Architectenbureau Van der Mast b.v. hebben wij opdracht
gegeven een exploitatieberekening van de grondkosten samen te stellen. Bij
deze berekening wordt uitgegaan van de navolgende uitgangspunten:
1. de exploitatieperiode bedraagt 8 jaar;
2. voor renteverlies en -winst wordt 7% aangehouden conform het grondzaken-
instrumentarium 1990;
3. voor kosten- en opbrengstenstijgingen is uitgegaan van 2% per jaar;
4. voor de verdeling van woningen over de verschillende typen is aangehouden:
40% woningwetwoningen
40% premiewoningen
20 vrije sector-woningen;
5. bij de exploitatie-opzet is uitgegaan van eindwaarde-berekeningen.
In een bijlage, behorende bij dit raadsvoorstel, wordt nader ingegaan op de
exploitatieberekening
Op grond van de exploitatierekening wordt uw raad voorgesteld:
de exploitatieberekening vast te stellen met de navolgende grondprijzen:
- woningwetwoningen 18.030,per kavel (geen BTW verschuldigd)
- premiewoningen 120,per m2 (incl. BTW 142,20)
- vrije sectorwoningen 175,per m2.(incl. BTW 207,38)
De commissie Algemene Zaken en Middelen, in zijn vergadering van 28 augustus
1991 ter zake gehoord, gaat met dit voorstel akkoord.
Burgemeester en wethouders van Teteringen,
secretaris, burgemeester,
A.C. van RooijArn. van den Berg.
Ter inzage:
- ontwerp-raadsbesluit
- exploitatieberekening grondkosten
- bijlage behorende bij het raadsvoorstel.
