11. Voorstel tot vaststelling van de exploitatie-opzet en grondprijzen van
het bestemmingsplan "De Haenen".
Raadslid Brounts herhaalt de in de commissie geuite opmerking, dat de Par
tij van de Arbeid het bedrag voor de premiewoningen aan de hoge kant
vindt, wat ten koste zal gaan van de kwaliteit van de te bouwen woningwet
woningen. Dat vindt zij een zwak punt in het voorstel.
Raadslid Hofland merkt op, dat in de commissievergadering tot tevreden
heid van zijn fractie duidelijk uitleg is gegeven van de uitgangspunten
voor de berekening van de grondkosten, inclusief de kostprijs van de ei
gen dienst, het aantal te bouwen woningen, het rentepercentage, kosten
stijging, verdeelsleutel van de drie typen woningen, het al of niet aan
leggen van een geluidswal, grondaankoop, en de mogelijke eisen van het
Hoogheemraadschap. Ieder jaar of halfjaar zal door periodieke rapportage
inzicht worden verschaft in het verloop van het bestemmingsplan, zodat
correctie van de prijsstellingen mogelijk is.
Raadslid Adriaansen zegt, dat in de commissie uitdrukkelijk is stilge
staan bij de solide berekeningen, die aan het voorstel ten grondslag lig
gen. Inderdaad zitten er wat risico's in de exploitatie-opzet, zoals
raadslid Hofland reeds opmerkte. Toch lijkt het hem verantwoord om de op
zet op deze manier door te zetten. De grondprijzen zijn, zeker regionaal
genomen, redelijk te noemen. Toch vraagt hij het college om elk jaar goed
te evalueren wat de grondprijs doet, zeker voor wat betreft rentepercen
tages. Inzake het aantal te bouwen woningen zou het college soepelheid
kunnen betrachten voor wat betreft vrije sector-woningen, zeker ook voor
ouderen, ook al zouden bepaalde deelcontingenten misschien niet gebouwd
kunnen worden. Bij dit nieuwe bestemmingsplan wil hij hiervoor zeker aan
dacht vragen.
Wethouder Verstegen is verheugd met de over het algemeen positieve reac
ties vanuit de raad. In de commissievergadering is uit de discussies
reeds gebleken, dat er bij het opzetten van een dergelijk bestemmingsplan
vele faktoren zijn, die niet te beïnvloeden zijn en ook wat onduidelijk
zijn op dit moment. Dat was ook voor het college reden om op deze manier
met dit voorstel naar de raad te komen. Nogmaals zegt spreker toe, zoals
ook in de commissie reeds is geschied, dat het college zeker in de eerste
jaren zal trachten om tijdens de rit elk jaar een tussenstand te geven,
zodat de raad goed op de hoogte blijft van de financiële ontwikkelingen
en het reilen en zeilen van dit totaal nieuwe bestemmingsplan. Het colle
ge vindt het zelf ook belangrijk om een overzicht te hebben; als dat con
sequenties zou hebben voor het eventueel aanpassen van de grondprijzen,
dan zullen daarvoor zeker voorstellen aan de raad worden gedaan. Maar mo
menteel acht het college het verantwoord om met dit voorstel en deze prij
zen te komen.
Tot raadslid Brounts zegt hij, dat er toch al een fors verschil zit tus
sen de prijs van bouwgrond voor premie- en vrije sectorwoningen, namelijk
55,per m2. Het college heeft gemeend, gezien de prijzen in vorige
bestemmingsplannen, waarop dan ook nog de prijsindex doorwerkt, dat de
verhouding bij De Haenen ten gunste van de premiewoningen is. Het blijft
natuurlijk altijd een flinke prijs. Spreker hoopt, dat de Partij van de
Arbeid zich toch zal kunnen vinden in de totale opzet van dit bestemmings
plan.
Zonder hoofdelijke stemming wordt hierna besloten overeenkomstig het voor
stel van burgemeester en wethouders.
12. Voorstel tot het beschikbaar stellen van een krediet voor het bouwrijpma-
ken van de le fase van het bestemmingsplan "De Haenen".
De voorzitter wil vooraf een opmerking maken. In de commissie is toege
zegd dat het toen gehanteerde bedrag, bepaald aan de hand van de door
-6-
