gemeente teteringen
Raadsvergadering d.d. 28 november 1991.
Agendanr. 18
Voorstel tot het verkopen van grond.
Teteringen, 20 november 1991.
Aan de raad,
Nu ruimte voor realisatie van woningbouw in het vigerende bestemmingsplan
"Kerkeind 4" niet meer aanwezig is kan gestart worden in het nieuwe plangebied
"De Haenen". Voor dit plangebied is een ontwerp-bestemmingsplan in voorberei
ding en derhalve is nog niet aan formeel juridische voorwaarden voldaan om zon
der meer bouwvergunning te kunnen verlenen. Omdat de continuïteit van woning
bouw in onze gemeente door de grote vraag in alle woningcategorieën gewaar
borgd dient te zijn, hebben wij via een zg. anticipatieprocedure,waarvan u con
form art. 19 lid 3 WRO in kennis bent gesteld, bouwvergunning verleend voor 8
premiekoop-A-woningen, en 9 vrije-sectorwoningen
De premiekoop-A-woningen kunnen worden gerealiseerd op de percelen 2, 3, 6, 7,
8, 9, 14, 15 en is in totaal groot 1106 m2 en de vrije-sector-woningen op de
percelen 1, 4, 5, 10, 11, 12, 13, 16 en 17, in totaal groot 1310 m2. De prijs
van de grond voor premie-A-woningen bedraagt 120,per m2 exclusief de daar
over verschuldigde omzetbelasting, de prijs van de grond voor de vrije-sector
woningen bedraagt 175,per m2 exclusief de daarover verschuldigde omzetbe
lasting. Op basis van de genoemde prijzen bedraagt de koopsom van de grond voor
de premie-A-woningen 1106 x 120,— 132.720,— en voor de vrije-sector
1310 x 175,— 229.250,
Ten behoeve van de achterompaden stellen wij u voor een erfdienstbaarheid te
vestigen over een strook van 0,75 m. breed ten laste en ten behoeve van koper
en/of derden.
Bij de kavels 4 en 5 is er sprake van een overbouw en de daarbij behorende fun
deringen, waarvoor een zakelijk recht gevestigd zal moeten worden.
Vanwege het ontbreken van een precarioregelingde grote stedebouwkundige be
langen, die met de overbouw gemoeid zijn en de extra bouwkundige kosten, die
de overbouw voor de koper met zich meebrengt, stellen wij u voor dit zakelijk
recht om niet te vestigen.
Van de B.V. Bouw- en Exploitatie Maatschappij "Bakker-Bennebroek" te Roosendaal
is een verzoek tot aankoop van de betreffende grond ontvangen. Eveneens is van
genoemde maatschappij de vereiste waarborgsom ontvangen.
- 34
