gemeente teteringen
Raadsvergadering d.d. 24 september 1992
Agendanr. 14.
Voorstel tot het nemen van een principe-beslissing in verband met een eventue
le overdracht van het gemeentelijk woningbedrijf.
Aan de raad,
Inleiding
In de aanbiedingsnota behorende bij de gemeentebegroting 1992 hebben wij het
beleidsvoornemen opgenomen om te komen tot privatisering van het gemeentelijk
woningbedrijf. Ter uitvoering van dit in uw raadsvergadering van 5 november
1991 vastgestelde voornemen doen wij u thans onderstaand voorstel.
Voorstel
Wij stellen u voor een principe-beslissing te nemen in verband met een eventu
ele overdracht van het gemeentelijk woningbedrijf.
Motivering/Toelichting
De gemeente Teteringen is eigenaresse van 407 woningwetwoningen die gebouwd
zijn vanaf het jaar 1948. De woningen zijn gesitueerd in diverse bestemmings
plannen. In het bestemmingsplan "De Haenen" is de bouw gepland van ca. 100
woningwetwoningen in een periode van circa 8 jaar. Hierdoor komt het totale
woningbezit van de gemeente op 507 rond het jaar 2000.
De exploitatie en het beheer en onderhoud van het gemeentelijk woningbezit is
een voortdurende zorg voor de gemeente. Voor een zo goed mogelijk beheer van
de woningen is onder andere een gedegen onderhoudsplanning noodzakelijk, welke
echter in onze gemeente ontbreekt. Aan de hand van een dergelijke planning
krijgt men een inzicht in de kosten van onderhoud gedurende bijvoorbeeld een
periode van 15 jaar hetgeen voor een verantwoord financieel beleid ten aanzien
van de algemene bedrijfsreserves naar onze mening een strikte voorwaarde is.
Naast het bovenstaande argument kan voorts vermeld worden dat de landelijke
tendens laat zien dat het bouwen, beheren en onderhouden van sociale huurwonin
gen steeds meer wordt uitgevoerd door woningbouwverenigingen. Woningbouwver
enigingen zijn hierin gespecialiseerd, alleen al vanwege het feit dat zij zich
hiermede uitsluitend bezig houden. In het volkshuisvestingsbeleid, zoals dat
door het ministerie van V.R.O.M. wordt uitgedragen, wordt steeds meer de nadruk
gelegd op het bouwen en beheren van sociale huurwoningen door woningbouwvereni
gingen. Het beheer en onderhoud van woningen is één van de vele taken die de
gemeente uitvoert; de gemeente kan daardoor niet alle deskundigheid ter zake
hebben waarover een woningbouwvereniging wel kan beschikken. Met name om deze
redenen vindt overdracht van gemeentelijk woningbezit aan toegelaten woning
bouwverenigingen of woningbouwstichtingen plaats. Een andere belangrijke reden
om te besluiten tot overdracht is de grotere beleidsvrijheid en de mogelijk
heid om onder dezelfde voorwaarden als woningcorporaties in de plaatselijke
Teteringen, 15 september 1992.
-63-
