I
gemeente teteringen
"V
^2^
Raadsvergadering d.d. 25 maart 1993.
Agendanr. 8.
Voorstel tot het vaststellen van de Bouwverordening van Teteringen, 1992.
Aan de raad,
Inleiding
Met ingang van 1 oktober 1992 is een nieuwe Woningwet - ook wel aangeduid als
de Woningwet 1991 - in werking getreden, alsmede het Bouwbesluit.
Op grond van artikel 126 van de Woningwet 1991 dient de Bouwverordening binnen
zes maanden na het in werking treden van artikel 8 van die wet te worden vast
gesteld, dus vóór 1 april 1993. De nu geldende Bouwverordening blijft van
kracht tot ten hoogste 1 jaar na het in werking treden van de nieuwe Woningwet
Deze vervalt dus te zijner tijd van rechtswege.
Wij stellen u voor over te gaan tot vaststelling van de "Bouwverordening Tete
ringen 1992", zoals deze voor u ter inzage ligt.
Motivering/Toelichting
Nieuwe woningwet.
De Woningwet 1991 kent nogal wat veranderingen ten opzichte van de oude Woning
wet. De meest opvallende nieuwe elementen daarbij zijn:
- de invoering van drie categorieën bouwwerken: vrije, meldingsplichtige en
vergunningplichtigeWelke bouwwerken meldingsplichtig zijn wordt in een af
zonderlijk Koninklijk Besluit geregeld;
- de invoering van fatale afhandelingstermijnen;
- de verplichting om welstandstoezicht door een geheel onafhankelijke commis
sie te laten plaatsvinden (dit was namelijk nog niet in alle gemeenten het
geval)
- de verplichting een openbaar register bij te houden, waarin allerlei gege
vens rond bouwaanvragen en -meldingen moeten worden opgenomen. Zo moet bij
voorbeeld vermeld worden welke bedrijven bij de uitvoering van de bouw alle
maal betrokken zijn (dus ook onderaannemers).
Fatale termijnen.
In de Woningwet 1991 zijn vaste termijnen opgenomen voor de behandeling van
bouwplannen door de gemeente. Bij overschrijding van deze termijnen mag de bur
ger een zgn. fictieve toestemming aanwezig achten, waarmee hij kan gaan bouwen.
(Overigens: belanghebbenden kunnen tegen de toestemming, ook de fictieve, be
zwaar maken)
Teteringen, 16 maart 1993.
Voorstel
