Op deze manier is men ervan verzekerd, dat de kosten tot een minimum beperkt
blijven en dat de vervolgprocedure zo snel mogelijk afgewikkeld kan worden.
Als men direkt een officiële aanvraag of melding indient, en het bouwplan vol
doet niet aan de welstandseisen, loopt men het risico een directe afkeuring
van welstand c.q. een weigering van vergunning te krijgen. Er is nu namelijk
tijdens de procedure geen tijd meer voor de welstandscommissie om mensen in de
gelegenheid te stellen het bouwplan aan te passen!
Bouwbesluit landelijk uniforme technische voorschriften.
Het Bouwbesluit bevat allerlei bouw- en inrichtingstechnische eisen.
Dergelijke technische voorschriften waren tot nu toe geregeld in de plaatse
lijke bouwverordeningen. Hoewel de meeste gemeenten met de model-verordeningen
van het VNG werken, konden er toch plaatselijke verschillen optreden.
Het Bouwbesluit heeft dan ook voornamelijk tot doel het introduceren van een
landelijk uniforme regeling van technische eisen aan bouwwerken en gebruikte
materialen, bijvoorbeeld met het oog op (brand-)veiligheid en isolatiewaardes.
De vergelijkbare regels in de plaatselijke bouwverordeningen zijn dan ook met
ingang van 1 oktober jl. vervallen.
De tot nu toe geldende bouwverordening is vastgesteld naar een Model van de
Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG)In verband met de nieuwe wetgeving
heeft de VNG een nieuwe Model Bouwverordening samengesteld en deze naar haar
leden verzonden. Aangezien de gemeente bij een aantal van de te regelen onder
werpen keuzes moet maken c.q. een eigen beleid moet vaststellen, biedt de VNG
bij sommige artikelen verschillende alternatieven.
Het gaat daarbij om de volgende artikelen:
a. artikel 1.3, 2.5.20, 2.5.21, 2.5.23 en 2.5.24:
deze artikelen bevatten stedebouwkundige bepalingen. Gezorgd moet worden
voor een goede onderlinge samenhang (consequente keuze)
b. artikel 2.2.3:
dit artikel handelt over de bekendmaking van termijnen (keuze tussen publica
tie en registratie)
c. artikel 9.4:
hierin wordt de openbaarheid van de vergaderingen van de welstandscommissie
behandeld;
d. artikel 12.6:
dit artikel bevat alternatieven voor de slotbepaling (keuze tussen een in
werkingtreding van de verordening ineens, of in gedeelten).
Keuze
Bij het maken van de keuze is gestreefd naar de eenvoudigste regeling - arti
kelen 1.3, 2.1.4, 2.2.3, 12.6 - of dat alternatief dat het beste bij een klei
ne landelijke gemeente past - artikelen 2.5.20, 2.5.21, 2.5.23, 2.5.24.
Deze laatste artikelen gaan namelijk over maximale bouwhoogtes, waarbij alter
natief 2 een aanmerkelijk grotere hoogte toestaat dan alternatief 1, opdat bij
voorbeeld flatgebouwen in de voorschriften passen. Gekozen is steeds voor al
ternatief 1. De daarin genoemde maten zijn dezelfde als in de oude verordening
en voor onze gemeente zijn de in alternatief 1 genoemde maten voldoende. Boven
dien wordt het hierdoor ook mogelijk bij artikel 1.3 het eenvoudigste model te
kiezen
Bij artikel 9.4 is gekozen voor een alternatief dat de mogelijkheid open laat
om toch een bepaalde vergadering achter gesloten deuren te laten plaatsvinden.
-28-
