PARAGRAAF 2: EXPLOITATIE OP INITIATIEF VAN DE GEMEENTE
Artikel 3. Uitvoering van voorzieningen van openbaar nut
1. De in artikel 2 genoemde voorzieningen van openbaar nut worden uitslui
tend door de gemeente aangelegd, tenzij deze behoren tot de taken van
een ander publiekrechtelijk lichaam.
2. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid, kunnen burgemeester en
wethouders de gehele of gedeeltelijke uitvoering van de door de gemeente
aan te leggen voorzieningen van openbaar nut aan de exploitant overla
ten, indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders een goede
uitvoering is gewaarborgd.
3. In het geval als bedoeld in het tweede lid, is het bepaalde in de
artikelen 4 tot en met 8 van overeenkomstige toepassing.
Artikel 4. Vaststelling kostenverhaalsbesluit
1. Voordat met het treffen van de in artikel 2 genoemde voorzieningen van
openbaar nut wordt aangevangen, wordt door de gemeenteraad besloten of
en zo ja op welke wijze en tot welke omvang de aan die voorzieningen
verbonden kosten zullen worden verhaald. Het besluit wordt op de
gebruikelijke wijze bekend gemaakt.
2. Het in het eerste lid genoemde besluit bevat onder meer de volgende
onderdelen:
a. aanduiding van het exploitatiegebied en aanwijzing van de daarin
gelegen onroerende zaken;
omschrijving van de van gemeentewege uit te voeren voorzieningen van
openbaar nut;
een begroting van kosten, verband houdende met de uitvoering van de
onder b. genoemde voorzieningen van openbaar nut, zoals bedoeld in
artikel 5;
3. In het besluit, als bedoeld in het eerste lid, wordt aangegeven dat,
voor wat betreft de door de gemeente in eigendom verkregen en in het
exploitatiegebied liggende onroerende zaken, het verhaal van kosten
zoveel mogelijk zal plaatsvinden via gronduitgifte.
4. In het besluit, als bedoeld in het eerste lid, wordt aangegeven dat,
voor wat betreft de niet door de gemeente in eigendom verkregen en in
het exploitatiegebied liggende onroerende zaken, het verhaal van kosten
in beginsel zal plaatsvinden op basis van een overeenkomst, als bedoeld
in artikel 7 van deze verordening.
Tevens zal worden bepaald dat, ingeval op enigerlei wijze niet kan
worden gekomen tot het aangaan van een overeenkomst als bedoeld in
artikel 7 van deze verordening het kostenverhaal in daarvoor in aanmer
king komende gevallen zal plaatsvinden door middel van de vaststelling
van een bouwgrondbelasting (ex artikel 274 gemeentewet) of baatbelasting
(ex artikel 273a gemeentewet).
b.
c.
Artikel 5De kostenbeqrotinq
1. De in artikel 4, tweede lid onder c. genoemde begroting bevat in elk
geval de volgende gegevens:
I. Een raming van de ten laste van de onroerende zaken in het exploita
tiegebied komende kosten, te weten:
a. de inbrengwaarde van alle binnen het exploitatiegebied gelegen
gronden, zijnde de waarde van de grond vermeerderd met de waarde
van de opstallen, die voor de verwezenlijking van de bestemming
niet gehandhaafd kunnen worden en met de kosten van vrijmaken van
de grond van opstallen met inbegrip van de zich in de grond
bevindende resten, zoals funderingen, leidingen en kabels-,
persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit of beperkt recht,
zakelijke lasten alsmede de kosten van schadevergoedingen;
b. de kosten van planontwikkeling, planvoorbereiding en planbeheer
en plantoezichtOnder deze kosten wordt onder meer verstaan: de
kosten verband houdende met het opstellen van structuurplannen en
bestemmingsplannen, het opstellen van planmatige uitwerkingen of
wijzigingen, het vervaardigen van besluiten tot het verlenen van
vrijstelling van een bestemmingsplan alsmede van overige planolo-
