gemeente teteringen
-49
Raadsvergadering dd. 15 september 1994.
Agendanr. 19.
Voorstel tot het sluiten van twee overeenkomsten met De Stichting Waarborg
fonds Eigen Woningen voor deelneming in genoemde stichting en overname van
de garantieverplichtingen van de gemeente.
Aan de raad,
Inleiding
M.i.v. 1 januari 1995 treedt de verzelfstandiging van de hypotheekgarantie
eigen woningen in werking. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW)
kan vanaf die datum - in plaats van de gemeenten - garantie verstrekken aan
kopers van een eigen woning. De genoemde stichting zal naar buiten treden
onder de naam: Nationale Hypotheek Garantie.
Gemeenten zijn vrij deel te nemen aan de WEW.
Voorts streeft de stichting ernaar om met ingang van 1 januari 1995 de
financiële verplichtingen van de gemeenten en het Rijk over te nemen, die
voortvloeien uit de vóór 1 januari 1995 afgegeven garanties.
Voorstel
Wij stellen u voor:
a. een overeenkomst aan te gaan met Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
voor deelneming in genoemde stichting, waarbij de gemeente zich
verplicht aan de stichting achtergestelde, renteloze leningen te
verstrekken indien de stichting in financiële problemen dreigt te
geraken achtervangovereenkomst
b. een overeenkomst aan te gaan met Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
voor overname van de financiële verplichtingen uit de vóór 1 januari
1995 afgegeven garanties.
Mot iverinq/Toelicht inq
a. De rijksdeelnemingsregeling wordt met ingang van 1 januari 1995
ingetrokken. De gemeente dient de verliezen die voortvloeien uit
garantieverlening na genoemde datum volledig voor eigen rekening te
nemen. Voorts vervallen de Bemiddelende Organen zodat er geen advies
meer kan plaatsvinden van de toegestane woonlast. Het sluiten van de
zgn. achtervangovereenkomst heeft als doel de kwaliteit van de garan
tieverlening in de nieuwe ordening te handhaven. Doordat het Rijk deel
neemt in de stichting zal bij eventueel dreigende liquiditeitstekorten
van de stichting de relatieve verdeling van de te verstrekken achterge
stelde renteloze lening van de gemeente 50% bedragen. De vergoeding die
de stichting aan de kopers vraagt (0,36%) dient om eventuele tegenval
lende ontwikkelingen te dekken, zodat het risico voor de gemeente
theoretisch als nihil mag worden beschouwd.
b. Voor de overname van de financiële verplichtingen dient een afkoopsom
betaald te worden.
Daarnaast bestaat er een obligo, welke bedoeld is ter voorkoming van
tekorten bij de stichting in relatie tot de door Rijk en gemeenten te
betalen afkooppremies en is een bedrag waarvoor het Rijk en de gemeen
ten die afkopen maximaal kunnen worden aangesproken door de stichting,
indien de verliezen het totaal van de betaalde afkooppremies over
schrijden. Het obligo kan gedurende maximaal 12 jaar worden aangespro
ken.
Teteringen, 6 september 1994.
WAARBORG.RO9
