Hij heeft gezegd, dat er in den lande twee woningbouwverenigingen
zijn, die door speculaties tot gekke dingen zijn gekomen, maar dat
deze daardoor niet failliet zijn gegaan, maar iets verloren hebben.
Het CDA meent, dat het volkomen verantwoord is om een zo goedkoop
mogelijke financiering te bewerkstelligen voor de woningbouwvereni
ging, maar hij vraagt, mede gezien de overgang naar Breda: Breda heeft
een garantielening verstrekt aan de woningbouwvereniging en blijkens
informatie aan de commissie heeft deze gemeente daar geen hypotheek
onder gelegd. Het CDA heeft dus ingestemd, omdat dit eenzelfde soort
situatie is als ook in de toekomst voor Teteringen geldt in Breda: één
woningbouwvereniging heeft de gemeente en die vereniging beheert het
woningcontingent van Teteringen én Breda. Het zou dus vreemd zijn, als
Teteringen in dit geval een ander besluit zou nemen dan dat van Breda,
terwijl er geen enkel risico aanwezig is.
De voorzitter sluit zijn antwoord daarbij aan: Iedere politieke
groepering heeft recht op haar eigen standpunt, maar toch bevreemdt
hem het standpunt van Teterings Belang, omdat de raad in het verleden
voor zeer aanzienlijke bedragen, groter dan de 29 miljoen aan leningen
van de woningbouwvereniging, garanties gegeven heeft aan particulieren
die gebouwd hebben. Het college was daarvoor gemandateerd en zeer
regelmatig was in de begroting ook te lezen, dat er garanties werden
verstrekt aan particulieren, soms tot bedragen van 53 miljoen, waarbij
de gemeente risico liep ten aanzien van rente en aflossing. Dat was
wat riskant, maar ook bij deze riskant garantie is het in Teteringen
niet voorgekomen, dat daar tot uitbetaling moest worden overgegaan. Nu
is er sprake van het overdragen van geldleningen; Teteringen had geld
leningen bij de Bank van Nederlandse Gemeenten; deze bank wilde een
garantie hebben van de gemeente Teteringen voor deze leningen. Het
college vond het risico voor deze garantie veel en veel minder hoog
dan voor garanties die in het verleden waren verstrekt. Op de eerste
plaats is er een toezicht vanuit de gemeente op de woningbouwvereni
ging St. Joseph: halfjaarlijks moet de vereniging inzicht geven in
haar hele hebben en houden, waaronder ook de financiële zaken die men
onderhanden heeft, dus daarin zit al een garantie. Op de tweede plaats
is er sinds 1988 een Centraal fonds voor de volkshuisvesting, van
waaruit ondersteuning plaatsheeft wanneer het al eens mis mocht lopen
in een of andere gemeente. Bovendien is er een waarborgfonds sociale
woningbouw, waar men zich bij kan aansluiten, hetgeen een premie vergt
van 4% van het nominale bedrag, maar vanwege het weinig riskante
karakter meent het college, dat de gemeente zich daarbij niet eens
behoeft aan te sluiten.
Hetgeen de gemeente Vught doet met het hypothecaire onderpand brengt
een aanzienlijke kostenfactor met zich mee, omdat voor het hypothecai
re onderpand ook telkens weer een notariële overeenkomst moet worden
gesloten en daarvoor betaald moet worden. En bij dit geringe, eigen
lijk niet bestaande risico is er in het college zelfs niet over
gesproken. Spreker beveelt de raad aan om met het voorliggende voor
stel akkoord te gaan.
Raadslid Van Casteren is verbaasd over de opstelling van Teterings
Belang, omdat door deze opstelling de belangen van de Teteringse
huurders geschaad zouden worden. Wanneer er door de woningbouwvereni
ging een hypotheek gevraagd zou moeten worden zonder gemeentegarantie
zou er ongetwijfeld een hogere rente betaald moeten worden, die zeker
aan de huurders zou worden doorberekend. Overigens is de Dorpsgemeen
schap het wel met Teterings Belang eens, dat het fraaier was geweest
wanneer bij het besluit tot overdracht van het woningbouwbedrijf dit
meegenomen had kunnen worden.
De Dorpsgemeenschap gaat akkoord met het voorstel, omdat de randvoor
waarden waaronder deze garantie wordt verleend, ruim voldoende zijn.
Raadslid Joosen wil even een correctie aanbrengen. Hij heeft in de
commissie gezegd, dat een tweetal woningbouwverenigingen onder curate
le zijn gesteld, dus niet dat ze failliet zijn gegaan. En het woord
curatele heeft hij beslist uit de mond van raadslid Adriaansen ge
hoord; dus had hij het niet zo ver mis, dat raadslid Adriaansen veel
beter geïnformeerd was dan hij, want dat is nu wel weer gebleken. Hij
heeft gehoord, dat raadslid Adriaansen er erg goed in thuis was.
Daarom had spreker het op prijs gesteld, als het raadslid dit verhaal
eerst had gehouden en niet had afgewacht tot een kleine partij daar
over vragen stelde. En als er dan bij de transactie geen enkel risico
