Nadat wij de conclusie hadden getrokken dat de realisering van vervangende
nieuwbouw de beste en in financieel opzicht meest aantrekkelijke maatregel
is, zijn wij in overleg met de besturen van D.I.A. en M.H.C.T. de
plannen verder gaan uitwerken. De voorkeur van beide verenigingen gaat uit
naar het realiseren van twee gebouwen, te weten een nieuw gebouw bestaande
uit 10 kleedlokalen met nevenruimten voor D.I.A. en het aanbouwen van
4 kleedlokalen met nevenruimten aan het bestaande clubhuis van M.H.C.T.
Beide verenigingen nemen de realisering van de eigen kleedaccommodatie zelf
ter hand. Dit kan voor de verenigingen nog voordelen betekenen indien
sprake kan zijn van zelfwerkzaamheid. Met betrekking tot de beheer- en
eigendomssituatie is er bewust voor gekozen zowel de eigendom als de
verantwoordelijkheden voor beheer en onderhoud van de kleedaccommodatie
geheel bij de verenigingen te leggen. Door zowel de eigendom als het
beheer van de accommodaties aan de verenigingen over te dragen wordt naar
verwachting een meer verantwoord gebruik van de accommodaties bereikt. De
verenigingen hebben middels meerjarenbegrotingen aangetoond financieel in
staat te zijn de kosten voortvloeiende uit de kleedaccommodatie te kunnen
dekken
Zoals gezegd verkiezen de verenigingen twee aparte kleedgebouwen boven een
gemeenschappelijk gebouw. M.H.C.T is voornemens het kleedgebouw te koppelen
aan het huidige clubhuis. D.I.A. heeft een voorkeur voor het realiseren van
het kleedgebouw nabij de parkeerplaats bij de toegang tot het sportcomplex.
Voordeel hiervan is dat het huidige kleedgebouw gehandhaafd kan blijven tot
het moment waarop de vervangende nieuwbouw gereed komt. Hierdoor ontstaan
geen logistieke problemen met aanzienlijke financiële kosten. Beide
lokaties zijn op een bijlage behorend bij dit raadsvoorstel aangegeven.
Voordat de bouwactiviteiten kunnen aanvangen moeten nog twee procedures
doorlopen worden. Ten eerste dient het bestemmingsplan "sportpark de
Gouwen" aangepast te worden. In het betreffende bestemmingsplan is een
binnenplanse wijzigingsbevoegdheid toegekend aan ons college. De procedure
voor wijziging van het bestemmingsplan is reeds in gang gezet. Ten tweede
zal een recht van erfpacht moeten worden gevestigd op de bouwlokatiesEen
voorstel daartoe mag u tegemoet zien. Het gebruik van het recht van
erfpacht is overigens in het verleden al meerdere malen toegepast bij de
realisering van clubgebouwen op het sportcomplex.
Zowel D.I.A. als M.H.C.T. beschikken inmiddels over ver uitgewerkte
schetsen van de nieuwbouw. Deze worden nu in overleg met Welstandszorg
Noord-Brabant beoordeeld en zonodig op onderdelen aangepast. Indien uw raad
instemt met de beschikbaarstelling van voornoemde kredieten zal 10% van het
krediet beschikbaar gesteld worden aan D.I.A. en M.H.C.T. De verenigingen
zijn daardoor financieel in staat bouwtekeningen en een bestek te laten
vervaardigen door een architectenbureau. De resterende 90% van de kredieten
zal door ons beschikbaar worden gesteld zodra de bouwvergunningen zijn
verleend en de bouwactiviteiten een aanvang hebben genomen. Overigens zijn
afspraken tussen gemeente en verenigingen met betrekking tot de realisering
van de vervangende nieuwbouw van de kleedaccommodaties vastgelegd in twee
overeenkomsten. Deze overeenkomsten treft u als bijlagen bij dit voorstel
aan.
Resumerend stellen wij u voor ter optimalisering van de kleedvoorzieningen
op het sportcomplex "De Gouwen" taakstellende budgetten beschikbaar te
stellen aan D.I.A. en M.H.C.T. ter grootte van respectievelijk 500.000,--
en 250.000,-- en beide verenigingen daarmee in de gelegenheid te stellen
vervangende nieuwbouw van de kleedaccommodatie te realiseren.
Consequenties
De benodigde kredieten kunnen ten laste van de reserve dorpsvernieuwing
worden gebracht. Daarnaast is voorgesteld de restant boekwaarden van de
bestaande accommodatie ten laste van de algemene reserve af te schrijven.
Voor een nadere uiteenzetting van de financiële consequenties van het
beschikbaar stellen van de taakstellende budgetten voor vervangende
nieuwbouw van de kleedaccommodatie voor de gemeente verwijzen wij u naar de
financiële bijlage behorend bij dit voorstel.
