-2-
Om aan deze planopdracht invulling te kunnen geven is bovengenoemde
stuurgroep ingesteld, die ambtelijk ondersteund is door een projectgroep
waarin wij tevens zijn bijgestaan door onze externe stedebouwkundig
adviseur
Via Bestuurlijke Informatie Bijeenkomsten is tijdens het proces gelegenheid
gegeven tot afstemming en raadpleging.
De algemene communicatie met belangengroeperingen c.q. belanghebbenden werd
verder planmatig aangepakt.
Het proces is gestart met een Inventarisatie en uitgangspunten van/voor de
locatie, hetgeen een programma van eisen opleverde voor de nota "Ruimte
lijke Verkenning" op basis waarvan 2 ontwikkelingsmodellen zijn gepresen
teerd
De daaruit volgende synthese leidde voor Breda tot een ander stedebouwkun
dig beeld dan dat waar wij van uitgaan.
Intussen was ook het door de Stuurgroep opgedragen geohydrologisch onder
zoek voltooid, hetgeen geleid heeft tot het rapport "Waterhuishoudkundig
onderzoek Breda-noordoostDaaruit blijkt, dat het gebied wordt gekenmerkt
door een opmerkelijk grondwatersysteem waarmee bij voorgestane ontwikkelin
gen ernstig rekening is te houden, mede uit een oogpunt van het anti-
verdrogingsbeleid voor het aangrenzende poldergebied.
Teneinde de van elkaar afwijkende bestuurlijke zienswijzen tot een bindend
model te vormen, heeft de Stuurgroep een selectie laten maken uit stede-
bouwkundige buro's voor het laten vervaardigen van een Structuurvisie. Het
betreffende buro is er in geslaagd op basis van de voorgelegde deelrappor
ten in korte tijd een alleszins aansprekende Structuurvisie te presenteren.
Het meest opmerkelijke daarin is de grote mate van vervlechting/verstrenge
ling tussen landinrichtings- en verstedelijkingsprocessen in het gebied,
met in het bijzonder een voorstel tot het aanleggen van een functionele
waterbuffer in de geledingszone tussen Breda en Teteringen.
Dat deel van de visie is aan een specifiek haalbaarheidsonderzoek door een
ander extern buro onderworpen. Daarover is een rapport "Watermachine Breda-
noordoost/Teteringen" uitgebracht, waaruit - mits rekening wordt gehouden
met de inhoud van het hoofdstuk "Conclusies en aanbevelingen" - de werking
van dit systeem blijkt.
Gevolg van het een en ander is, dat de geprojecteerde golfbaan naar elders
verplaatst moet worden. Doch gebruik makend van de open enclaves in het
bosgebied van de Teteringse Heide is de mogelijkheid aanwezig een golfac-
commodatie te realiseren, die tevens van betekenis kan zijn voor de
natuurbouw en het aldus versterken van de groene hoofdstructuur aldaar.
Om onze scepsis over het realiteitsgehalte c.q. de realiseerbaarheid
van met name de voorgestelde landschappenjke ontwikkelingen zoveel
mogelijk weg te nemen hebben wij vervolgens verlangddat aan het
vaststellen van de Structuurvisie een zekerheidsstelling omtrent
integrale realisatie daarvan zal zijn verbonden.
Het resultaat van vorenomschreven operatie leggen wij u hierbij voor.
Voorstel
Wij stellen u voor aan te geven, dat een bouwlocatie van een aantal van ca.
3 000 woningen gezien de huidige omvang van de bebouwde kom van onze
gemeente en de kwetsbaarheid van de natuur en de natuurgebieden in het
buitengebied van onze gemeente te groot van omvang is. Bovendien tast de
stij ging van het aantal inwoners de structuur en het karakter van de
samenleving in ons dorp wezelijk aan, temeer daar het voornemen is de
voorgenomen bouwlocatie in een relatief korte periode te realiseren
Als bovenstaande constatering niet tot het resultaat leidt, dat afgezien
wordt van de voorgenomen bouwlocatie in de voorgenomen omvang, stellen wij
u voor de Structuurvisie Breda-Noord-Oost/Teteringen "Bouwen aan het
Landschap" vast te stellen, onder de uitdrukkelijke voorwaardedat deze
visie ook integraal wordt uitgevoerd en dat een nadere indringende studie
zal plaatsvinden over de naar voren gebrachte knelpunten en opmerkingen
