-34-
Het proces is gestart met een Inventarisatie en uitgangspunten van/voor de
locatie, hetgeen een programma van eisen opleverde voor de nota "Ruimte
lijke Verkenning", op basis waarvan 2 ontwikkelingsmodellen zijn gepresen
teerd
De daaruit volgende synthese leidde voor Breda tot een ander stedebouwkun
dig beeld dan dat waar wij van uitgaan.
Intussen was ook het door de Stuurgroep opgedragen geohydrologisch onder
zoek voltooid, hetgeen geleid heeft tot het rapport "Waterhuishoudkundig
onderzoek Breda-noordoost"Daaruit blijkt, dat het gebied wordt gekenmerkt
door een opmerkelijk grondwatersysteem waarmee bij voorgestane ontwikkelin
gen ernstig rekening is te houden, mede uit een oogpunt van het anti-
verdrogingsbeleid voor het aangrenzende poldergebied.
Teneinde de van elkaar afwijkende bestuurlijke zienswijzen tot een bindend
model te vormen, heeft de Stuurgroep een selectie laten maken uit stede-
bouwkundige buro's voor het laten vervaardigen van een Structuurvisie. Het
betreffende buro is er in geslaagd op basis van de voorgelegde deelrappor
ten in korte tijd een alleszins aansprekende Structuurvisie te presenteren.
Het meest opmerkelijke daarin is de grote mate van vervlechting/verstrenge-
ling tussen landinrichtings- en verstedelijkingsprocessen in het gebied,
met in het bijzonder een voorstel tot het aanleggen van een functionele
waterbuffer in de geledingszone tussen Breda en Teteringen.
Dat deel van de visie is aan een specifiek haalbaarheidsonderzoek door een
ander extern buro onderworpen. Daarover is een rapport "Watermachine Breda-
noordoost/Teteringen" uitgebracht, waaruit - mits rekening wordt gehouden
met de inhoud van het hoofdstuk "Conclusies en aanbevelingen" - de werking
van dit systeem blijkt.
Gevolg van het een en ander is, dat de geprojecteerde golfbaan naar elders
verplaatst moet worden. Doch gebruik makend van de open enclaves in het
bosgebied van de Teteringse Heide is de mogelijkheid aanwezig een golfac-
commodatie te realiseren, die tevens van betekenis kan zijn voor de
natuurbouw en het aldus versterken van de groene hoofdstructuur aldaar.
Voorstel
Wij stellen u voor, op grond van onderstaande motivering/toelichting, de
Structuurvisie Breda-noordoost/Teteringen "Bouwen aan het Landschap"
- gezien de vele nog onzekere factoren - thans af te wijzen.
Motivering/Toelichting
De structuurvisie "Bouwen aan het landschap" is op zich een creatief
product en getuigt van een verscheidenheid in perspectief, zowel waar het
de ontwikkeling van woonmilieus als de ontwikkeling van natuur en landschap
en de bijbehorende infrastructurele werken betreft.
De in de structuurvisie "Bouwen aan het landschap" voorkomende landschappe
lijke elementen - zijnde de watermachine en de golfbaan - zijn belangrijke,
zo niet dé belangrijkste, dragers van deze visie. Deze beide elementen
vergen echter aanzienlijke investeringen. Daarvoor zullen in beide gevallen
ook bijdragen van overheidswege beschikbaar gesteld moeten worden. Wanneer
dit niet het geval is, bestaat de mogelijkheid, dat beide of een van beide
projecten niet gerealiseerd kunnen worden en wordt het onmogelijk de
structuurvisie integraal -in zijn samenhangende opzet- te realiseren.
Daarom zal het ook nodig zijn, dat algemene c.q. externe middelen ingezet
gaan worden voor de realisering van de voorgenomen golfbaan. Hiermee zal
onzes inziens in de verdere uitwerking van de visie en in het financie
ringsplan rekening gehouden dienen te worden. Het uitgangspunt daarbij is,
dat in de toekomst vanuit de exploitatie-opzet tenminste eenzelfde bedrag
beschikbaar komt als de gemeente Teteringen voornemens was te doen bij de
aanleg van een golfbaan in de geledingszone tussen Teteringen en Breda.
Voor integrale uitvoering van de structuurvisie "Bouwen aan het Landschap"
is met de bovenomschreven landschapsbouw de realisering van de verschillen
de woonmilieus ook onlosmakelijk verbonden. De woonmilieus zijn niet te
realiseren, als de landschappelijke elementen, die als dragers van deze
milieus fungeren, niet of niet geheel gerealiseerd worden.
