8
De percentages die toen door de bezwaarmakers geuit zijn: dat er in heel belangrijke mate
bebouwd zou gaan worden en er weinig groen zou overblijven, is achteraf niet waar
gebleken en ook de betreffende bezwaarmaker heeft daar een positieve opmerking over
gemaakt. Daarom moet hij concluderen, dat het toch een zorgvuldige inpassing is, die in
het Komplan zoals het nu in het voorstel geuit is tot uitdrukking gebracht kan worden.
Het CDA is het ook eens met de Dorpsgemeenschap, dat het een zorg is voor allen om
dit gebiedje zo in te passen, dat straks niet een bepaald bouwplan gaat komen, dat niemand
wil. Hij denkt dat dit voor de toekomst een slechte zaak is voor Teteringen.
Wat betreft het eenrichtingsverkeer, dat consequent door raadslid Joosen naar voren is
gebracht: hij denkt, dat dit niet past in het bestemmingsplan Kom Teteringen, want het
besluit over het eenrichtingsverkeer in de Hoolstraat is al eerder genomen, maar natuurlijk
heeft hij het goed recht om dit op te merken.
Aan de opmerkingen, die door andere bezwaarmakers indertijd zijn gemaakt, is het college
op bepaalde wijze tegemoet gekomen. Hij denkt aan het bedrijfje, dat hier aan de Laarakker
gevestigd is, dat dit helemaal geen schade krijgt gezien het feit, dat daar mogelijk een
bestemmingswijziging zou kunnen ontstaan.
Hij is best content over hetgeen hier in het Komplan naar voren is gebracht en hij hoopt
dat dit ook in de toekomst op deze manier uitgewerkt kan worden.
Raadslid Braat stelt vast, dat het ook met betrekking tot dit voorstel belangrijk is om
hierover als een van de laatste besluiten van gedachten te wisselen. Het bestemmingsplan
Kom kreeg haar eerste contouren in de in 1991 vastgestelde Structuurvisie Teteringen,
wordt verder verfijnd in het vastgestelde Plan van Aanpak Dorpsvernieuwing, waaruit
weer de Beleidsnotitie Kom volgt. Vandaag zetten we derhalve de punt op de i. Hij is het
met het college eens, c.q. vindt het verstandig, dat niet concreet rekening is gehouden met
de Structuurvisie "Bouwen aan het Landschap", die onlangs langdurig onderwerp van
gesprek is geweest. Het kan inderdaad de actualiteitswaarde van het plan vrij snel
verminderen. Blijft onverlet, dat regels in een bestemmingsplan voor iedereen bindend
zijn; ook voor Breda dus.
Hij vindt de aangegeven benadering van de urban villa's verstandig. Hij kan zich
voorstellen, datomwonenden moeite hebben met de geprojecteerdebouwvlakken. Wellicht
dat een correctie daarop tot een aanvaardbaar compromis kan leiden.
Kijkend naar de onderdelen van het plan naast de urban villa's, de winkelunits aan het
Alexanderplein, de uitbreiding van de winkelvoorziening aan de kop van de Hoolstraat,
de verdere versterking van de pleinwand hoek Hoolstraat, de versterking van het Hofpad
en de mogelijk verbeterde situatie met betrekking tot het Shellstation, is er sprake van een
samenhang, die onder andere in combinatie met het Alexanderplein de gereconstrueerde
Hoolstraat en het verrijzende appartementengebouw aan het plein, deTeteringsekom meer
allure en samenhang geeft. Daarom handhaaft hij zijn positieve mening, verwoord in de
commissievergadering van 4 december en stelt vast, dat dit voorstelwaarin de bestemmin
gen in de kom worden neergelegd, een van de allerlaatste, maar zeker niet het minst
belangrijke voorstel is.
De voorzitter handelt eerst de procedurele zaken af, om daarna over te gaan naar de
inhoudelijke. De heer Braat heeft zojuist in vogelvlucht heel de voorgeschiedenis vanaf
1991 geschetst en dit is daar eigenlijk het sluitstuk van. Daarom is het ook belangrijk, dat
de gemeente vandaag dit besluit neemt, ondanks het feit, dat het gemeentebestuur van Breda
een aantal bezwaren gemaakt heeft en ook een procedureel bezwaar: 'Gij kunt wel vandaag
dit bestemmingsplan vaststellen, maar als wij het daar niet mee eens zijn, is het heel
vervelend dat wij in de verdere procedure als rechtsopvolger van de gemeente Teteringen
onszelf tegenkomen, doordat wij enerzijds bezwaarmakers zijn en anderzijds deze zaak
moeten verdedigen in een verder proces'.
