No. 258
Transport f 4713,22
onderhoud 30 x f 29,— 870,
grondbelasting, verzekering, oninbare
huren, algemeene kosten 30 x f 25,750,
kosten binnenplaatsverlichting 4 x f 34,— 136.^
waterleiding 30 x f 14,420,—
f 6889,22
Minimum huur f 6889,22 ^59 (incl. water).
30 x 50
Hieruit blijkt, dat de reproductiehuur moet bedragen
a. voor de woningen Plataanstraat f 4,20
per week excl. water
b. voor de woningen Belcrumkwartier 4,60
per week incl. water.
In de bovenstaande berekening is rekening gehouden met
een rentepercentage van 41;20/o overeenkomstig de rente,
verschuldigd voor de onlangs tot dekking der woningbouw
kosten gesloten geldleening. Afwijking van dit percentage in
dien zin, dat het gemiddelde percentage van alle geldleenin-
gen van het Woningbedrijf tot grondslag zou worden ge
nomen neerkomende op 3,8°/0 waardoor dus een
lagere huurprijs berekend zou kunnen worden, zou in strijd
zijn met den wensch van den Minister van Binnenlandsche
Zaken om de woningen alleen te verhuren tegen de bereken
de reproductiehuren. Ook bij de verlaging van het renteper
centage der rijksvoorschotten van 41/ï op 31/ werd bepaald,
dat de daardoor vrijkomende gelden niet mochten worden
aangewend tot huurverlaging.
Bovendien is het wenschelijk bij de vaststelling der huren
van nieuwgebouwde woningen hierin te verdisconteeren een
zeker bedrag, waaruit eventueel het meerdere onderhoud
kan worden bestreden, wanneer hoogere uitgaven noodig
zijn wegens ouderdom der woningen of wegens prijsstijging
van materialen, zooals thans. In bovenstaande huurberekening
's daarom gerekend op 50 weken huur in plaats van 52
weken.
Ten slotte is bij de huurbepaling ook rekening te houden
