No. 31
- 6
steld woonkwartier te vormen. Ook open ruimten van groen
voorzien, kleine plantsoenen dus, en speelterreinen behooren
tot deze groep.
Daarnevens staat de groep van kosten van werken, welker
belang uitgaat boven dat van een bepaalden sector. Tot deze
werken behooren, om enkele voorbeelden te noemen, brug
gen, waardoor ook verder gelegen gronden „open" komen,
groote verkeerswegen, parken, die mede bestemd zijn voor de
bestaande bebouwing en met het oog daarop ruimer afmetin
gen hebben.
De kosten van de eerste groep worden zonder meer ge
bracht ten laste van de binnen een sector gelegen voor de
bebouwing bestemde gronden, terwijl de overdracht van de
in dien sector voor den openbaren dienst bestemde gronden
zoo is geregeld, dat het voor eiken individueelen exploitant uit
financieele overwegingen onverschillig kan zijn, welke be
stemming aan zijn gronden is gegeven. De eigenaar van wiens
grond minder dan het gemiddelde percentage voor den open
baren dienst is bestemd, betaalt aan de gemeente een ver
goeding, waarmede deze den eigenaar schadeloos stelt van
wiens grond meer dan het gemiddelde percentage voor den
openbaren dienst is bestemd. De eigenaar van wiens grond
juist het gemiddelde percentage voor den openbaren dienst
is bestemd, draagt de betreffende gronden zonder meer om
niet aan de gemeente over.
Een voorbeeld zal U de lastenverdeeling ten deze duidelijk
maken.
Stel dat er is een sector met een oppervlakte van 100.000
M2., dat gedeelte van die oppervlakte bouwrijp kan wor
den gemaakt en het totaal van de hierbedoelde werken (van
die werken dus, die enkel den sector dienen) een uitgave van
75.000;vraagt.
In- een zoodanig geval kunnen wij dus zeggen:
Ie.- dat bij 3 M2. bouwterrein „hoort" 1 M2. voor den open
baren dienst bestemd terrein (verder aan te duiden met
straat c.a.)
en
2e. dat de straataanleg, afgezien van den grond, gemiddeld
