vergoed, overeenkomende met de gemiddelde waarde van de
zen grond, bepaald met inachtneming van het bepaalde in ar
tikel 92a der Onteigeningswet (de z g. maagdelijke grond
waarde). De werkelijk voor straten c.a. bestemde gronden
worden in dit geval om niet aan de gemeente overgedragen.
De kosten van aanleg der straten c.a,, doch zonder de rio-
leering, op de aan den exploitant behoorende terreinen, wor
den in dit geval verhoogd in de verhouding van de opper
vlakte der straten c.a., berekend met behulp van den bebou-
wingscoëfficient tot de werkelijke straatoppervlakte.
Overigens geldt het bepaalde in artikel 7.
Artikel 10.
Voor zoover zich binnen of in aansluiting met de in ex
ploitatie te brengen gronden, aan de gemeente toebehoorende
eigendommen bevinden, welker opname in de exploitatie naar
het oordeel der gemeente noodzakelijk is, moet de exploitant
deze eigendommen van de gemeente overnemen tegen een
prijs, bepaald met inachtneming van het bepaalde in artikel
92a der Onteigeningswet.
Voor de toepassing van de artikelen 7, 8 en 9 wordt alsdan
gerekend, dat deze gemeentelijke eigendommen steeds tot het
in bouwexploitatie te brengen gebied hebben behoord.
Artikel 11
Onder de kosten van straataanleg c.a. vallen de kosten van
het maken van straten, pleinen, wateren, kunstwerken, plant
soenen, gazons, openbare speelplaatsen, buurtparken, enz.,
met uitzondering van de kosten der werken voor gas, water
en electriciteit (leidingen, lantaarns en brandkranen) en der
groote werken, als bedoeld in artikel 12, wier belang uitgaat
boven dat van den sector.
Voor de berekening der kosten voor straataanleg c.a., zon
der rioleering, geldt als basis het bedrag van de kosten dezer
werken in den geheelen sector. Het bedrag dezer kosten, ge
deeld door de oppervlakte van straataanleg c.a. in den ge
heelen sector, geeft den prijs per M2. theoretische straatopper-
