- 2 -
Het blijkt bij de realisering van een uitbreidingsplan vaak noodzakelijk
om op bepaalde onderdelen van dat plan kleine afwijkingen toe te staan. Ook ten
aanzien van dit plan mogen wij U daarom voorstellen om ons de bevoegdheid te ver
lenen, om enig onderdeel van de grens, de richting of het profiel van een straat,
te wijzigen, indien bij defnitieve uitmeting blijkt, dat enige afwijking tot aan
passing van het plan aan het terrein noodzakelijk is.
Het aan U voorgelegde plan heeft ingevolge voorschrift van de Woning
wet gedurende een termijn van vier weken ter visie gelegen.
Gedurende deze termijn is een bezwaarschrift tegen liet plan ingediend
door de N.V.Vernis- en Verfwarenfabriek v/h J.Wagemakers en Zonen te Breda (hierna
te noemen Teolin)
Het bezwaarschrift houdt twee bezwaren in
lx Acht de Teolin haar uitbreidingsmogelijkheden bedreigd door het plan en spreekt
zij de wens uit, dat het gehele gebied, gelegen tussen de Pooiseweg, de Olympia--
straat, de Piet A"r c ntuu rt t ra atdo veriongdo Piot Avontuurst raatde Eggestraat
en de verlengde Eggestraat buiten het uitbreidingsplan gehouden zal worden, dan
wel als industrieterrein zal worden bestemd.
2. Acht zij de door de bebouwingsvoorschriften toegestane bebouwingsdichtheid van
55$ te laag.
Ten aanzien van deze bezwaren merken wij het volgende op
Het eerste bezwaar komt ons niet aanvaardbaar voor. Voor de Noordelijke
strook van het omstreden gebied moet noodzakelijk een stedebouwkundige regeling
gelden, zij het al in hoofdzaak. Zou het hier onbeperkt zijn toegestaan industrie
gebouwen neer te zetten, dan zou het beeld der aldaar ontworpen straten er niet
fraaier op worden, terwijl bovendien een samenhang tussen de twee wijken van het
Sportparkkwartier (Sportpark I en li) geheel verloren zou gaan.
Bovendien 'Lijkt dit bezwaar ons weinig gegrond. De Teolin houdt immers
een strook industrieterrein, die meer dan twee maal zo groot is als het terrein,
dat thans ten dienste van genoemde industrie in gebruik is. Deze strook is boven
dien nog groter, dan het terrein, dat in het oude plan Achillesstraatvoor de
Teolin was gereserveerd, zodat het huidige plan de Teolin meer uitbreidingsmogelijk
heden geeft, dan het oude plan.
Ter. aanzien van het tweede bezwaar merken wij op, dat de huidige be-
bouwingsdichtheid van het fabrieksterrein der Teolin ongeveer 50$ bedraa.gt. Waar d^
industrie in staat wordt gesteld om haar bedrijf meer dan tweemaal zo groot uit te
breiden, lijkt ons een hoger percentage dan 55$ zeker onnodig. Teneinde echter zo
veel mogelijk aan het bezwaar tegemoet te komen mogen wij U voorstellen ook te
dezen aanzien ons ontheffingsbevoegdheid te geven.
