Behoort "bij volgno. 9 der agenda.
TOELICHTING OP HET UITBREIDENGtóPLAÏJ IN ONDERDELEN
"BPAM'.iTi'A'HK A
Op het door dit uitbreidingsplan bestreken gebied is thans van toepassing het uit
breidingsplan "Villapark - Wilhelminasingel vastgesteld bij Raadsbesluit van
10 October 1934 en goedgekeurd bij besluit van Gedeputeerde Staten van 1 Mei
1935, nadien gewijzigd bij x&adsbesluit van 19 Januari 1950,goedgekeurd door Gede
puteerde Staten bij besluit van 19 April 1950,
Voorgesteld wordt dit plan in te trekken en te vervangen door het uitbreidingsplan
in onderdelen," Brabantpark A
üt plan werd opgemaakt door het Architectenbureau Verhagen - Kuiper - Gouwetor
en de Ranitz, welk bureau onderstaande toelichting op het plan ver terkte.
In de toelichting bij het ontwerp plan in hoofdzaak Brabantpark werd reeds
betoogd welke overwegingen geleid hebben tot het projecteren van een belang-
rijke nieuwe uitvalsweg van Breda in Oostelijke richting,Tevens werd daar-
bij reeds vermeld dat de keuze van deze uitvalsweg stedebouwkundig alleen
dan aantrekkelijk was,indi n do consequenties van deze weg op de structuur
van het bestaande villapark ton voll worden aanv .rd,
Be huidige structuur van het park is zeker niet sterk,Be v rschiilende lanen
lopen betrekkelijk doelloos door het park en leiden op verschillende plaat-
sen tot ongunsti ;e verkavelingen en vermorsing van bouwterrein.Bovendien
ligt één van de fraaiste elementen van het villapark de z.g. Engelse tuin
volkomen verstopt,zonder enig verband met de structuur van het villapark,
Door de ontworpen grote Oost-Westweg,die mot hot oog op z'n functie voor
het doorgaande v.rkeor binnen de grenzen van het Brabantpark een kruising
met locale wegen mag verkrijgen,ontstaat e .n scherpe scheiding tussen de
Noordelijke en Zuidelijke helft van het vi Llapark,
Be .Noordelijke helft is in het ontwerp uitbreidingsplan in overeenstemming
met de reeds bestaande bebouwing geheel als villapark gehandhaafd,Er zijn
alleen enkele en waa r de diepte van het bouwterrein zulks toelaatdubbele
woningen toegestaan,Door de Hertog Hcndriklaan een rechtlijnig tracé te
geven en deze tot een begeleidend element te maken van de Brabantlaanbleek
een vrij zuinige verkaveling mogelijk te zijn.Zowel door deze verkaveling
als door een aanmerkelijke vergroting van de Engelse tuin is deze tot een
belangrijk motief van de villawijk ontwikkeld,Gedacht is dat ook het wandel-
verkeer van de achterliggende woningen door deze Engelse tuin kan worden
gevoerd zodat oen veel groter deel van de bevolking vandeze fraaie aanleg
zal kunnen garLerttén, -
Terloops zij er nog op gewezen,dat het villapark in het plan in hoofdzaak
een voortzetting krijgt in Oostelijke richting en daarbij aansluitend de
O.W,-lopende groene strook waaraan de Engelse tuin is gelegen,als wandeling
haar voortzetting vindt langs de singel,di de Noordelijke begrenzing van
de Oostelijke villawijk gaat vormen.
Het Zuidelijk gedeelte van het Brabantpark,gelegen tussen de nieuwe Oost-
V/estweg en de Lovcnsdijkstraatzal een veel meer geisoleerde ligging verkrij—
gen,In Zuidelijke richting sluit het immers aan op het grot., conplex van de
Trip van Zoutlandtkazerneterwijl het in Oostelijke richting wordt besloten
door het eveneens vrij grote complex van do in aanbouw zijnde M,T,S,
Het leek daarom niet langer roeel on aan deze terreinen de bestemming van
villastrook te geven,Be reeds bestaande villa's hebb.-n - cn afronding ver-
kregen van bebouwing in gelijke trant,de overige gronden zijn echter gcre-
serveerd voor midder.standswoningen in 2 en 3 woonlagen.
De drie woonlagen met gemejnschappelijke binnentuinen en tussenliggende
woonhovcn kunnen een aantrekkelijk motief van grote schaal on ruime open-
- heid -
