GEMEENTE BREDA
Toelichting op de aankoop en ruiling van grond aan en
nabij de Rijsbergseweg.
Reeds geruime tijd bestaan er plannen voor de oprichting van een motel-bedrijf
in deze gemeente. De eerste onderhandelingen werden in 1953 gevoerd. Aangezien wij
de stichting van een dergelijk bedrijf in Breda, waar aan logeergelegenheid een groot
tekort bestaat,voor de gemeente van groot belang achten, hebben wij onmiddellijk ge
tracht de hand te leggen op een terrein, dat zowel wat oppervlakte als vrat ligging
betreft aan de voor een dergelijk bedrijf te stellen eisen voldoet. Dit is gelukt,
doordat de Gebroeders Oomen en de heer van den Bliek bereid gevonden werden hun gunstig
gelegen gronden aan de gemeente in optie te geven.
Hoewel het zich tot voor kort liet aanzien, dat de plannen tot oprichting van een
motel-bedrijf spoedig verwezenlijkt zouden worden, zijn deze onverwacht afgesprongen.
De gemeente moet thans echter een beslissing nemen of zij desondanks de gronden
zal aankopen. Indien deze niet v6ór 15 November a.s. zijn getransporteerd, kunnen de
eigenaren daarover weer vrij beschikken en het is wel zeker, dat een van hen daarna
niet meer tot overdracht bereid is. Ons inziens doet de gemeente er in elk geval goed
aan de grond te kopen.
De Gebroeders Oor.c hebben een koopprijs bedongen van 50.000.- voor 5.24.45 ha.
Deze prijs is als volgt te motiveren:
Prijs van de grond (weiland)
voor het perceel N. 1224, groot 1.70.65 ha: 1,70 per m2 29.010,50
voor de percelen L 623 en 624, tezamen groot 0.78.00 ha: 0,35 per m2 2.730.-
voor het perceel L 826, groot 0.63.30 ha: j 0,30 per m2 1.899.-
voor de percelen I 221 en 229, tezamen 1.75.00 ha: j 0,45 per m2 7.875»-
voor het perceel N 1205, groot 0.37.50 ha
voor zover betreft een strook langs de Rithsestraat van gemiddeld
35 m lang en 50 meter diep
1750 m2 0,50 per m2 875.-
voor de rest 2000 m2: 0,30 per m2 600.- 1475-
Totale grondprijs j 42.989,50
of afgerond 43.000.-
Voor inkomenschade wordt dus 7.000.- betaald. Dit komt voor 5.24.45 ha neer op
1.355.- per ha of gedeeld door factor 10.5 op j 0,13^ per m2 per jaar, hetgeen
redelijk is.
Boven het bedrag van j 50.000.- zal aan de Gebroeders Oomen nog moeten worden ver
goed een schadevergoeding van 2.000.- over de jaren, waarin de gemeente de grond in
optie heeft gehad, d.i. vanaf 1952, toen de plannen voor de oprichting van een motel
zijn ontstaan. Dat de eigenaren dit bedrag claimen voor de twee jaren, waarin zij over
hun grond niet vrij meer konden beschikken en in het vooruitzicht, dat zij waarschijn
lijk de grond zouden verliezen een lagere winst hebben gemaakt, is niet onredelijk. In
totaal bedraagt de vergoeding dus 52.000.-.
Met G. van den Bliek is overeenstemming bereikt over de volgende ruiling:
De heer Van den Bliek draagt aan de gemeente over 7000 m2 van het perceel tuinland N
1223 in ruil voor de percelen weiland L. 623, 624, 826 en 5f 1205 tezamen groot 1.78.80
ha met betaling van een toegift van 10.000.- door de gemeente, een en ander volgens
onderstaande berekening.
