GEMEENTE BREDA
Bij volgno, 21b der agenda
Toelichting op de aankoop van grond met opstallen,
gelegen aan de Beijerd-Kloosterstraat van J.F.Joosen.
Aangezien aankoop van de percelen, berekend op liquidatie-basis, de gemeente te
veel geld zou kosten, is naar een andere oplossing gezocht. Overeenstemming is be
reikt over een transaktie in de vorm van verplaatsing van het bedrijfsgedeelte, dat
de gemeente nodig heeft, naar een terrein grenzende aan het perceel, nabij de Ter
hei jdenstraatwaar de heer Joosen zijn paarden stalt. Op de tekening no. 18291
is het perceel, waarop zich de paardenstal ling bevindt, kadastraal bekend gemeend
Breda sectie B no. 7010 en eigendom van de heer Joosen, met groene kleur aangegeven.
Het pand, waarin de heer Joosen woont, kadastraal bekend gemeente Breda, sectie
B no. 3390 groot 130 m2, is een huurpand. Indien de heer Joosen zijn gehele bedrijf
naar de Terheijdenstraat verplaatst, is het noodzakelijk, dat hij de door hem ge
huurde woning koopt, omdat hij dan de zekerheid moet hebben, dat hij in de nabijheid
van dat bedrijf waar ook de paarden zijn gestald, kan blijven wonen.
Voor de verplaatsing van het bedrijf zal de heer Joosen de percelen en perceelsge
deelten moeten kopen, welke op de tekening 18291 met arcering zijn aangegeven. Vol
gens zijn verklaring is hij daartoe ook in de gelegenheid. Het betreft hier het per
ceel B 3390 en gedeelten van de percelen B nos. 2322 en 6543-
Voor deze objecten zal hij moeten betalen:
voor de woning Terheijdenstraat 21 (B 339O) 14.000,-
voor - 710 m2 van het perceel B 2322, met inrijpoort en boven
woning aan de Menno van Coehoornstraat 20.000,-
voor - 85 m2 van het perceel B 6543
Totaal 34.500,-
De bouwkosten van de opstallen, welke moeten dienen ter vervanging
van de opstallen aan de Beijerd - Kloosterlaan, zullen naar schat
ting bedragen 11cp.eoO,-
Totale inves
tering 94.500,-
De verkoopwaarde van de eigendommen aan de Terheijdenstraat is
na gereedkoming van de vervangende gebouwen te stellen op iets
meer dan de helft van het geïnvesteerde bedrag nl. op ƒ.48.500,-.
De verkeerswaarde moet op aanzienlijk minder worden gesteld
dan het geinvesteerde bedrag, vooreerst omdat do heer Joosen
voor de aan te kopen percelen, aangezien hij in een dwang
positie verkeert, meer moet betalen dan de reële waarde en
voorts omdat de verkeerswaarde van het complex na de nieuw
bouw wegens zijn bijzondere bestemming belangrijk lager ligt
