GEMEENTE BREDA
Bij volgno21e" der agenda
Toelichting behorende bij het voorstel van Burge
meester en Wethouders tot aankoop van het perceel
Mastbosstraat 9 van A. van der Velden.
Met de eigenaar is overeenstemming bereikt over een aankoopprijs van
5680,-.
Dit bedrag is samengesteld als volgt:
Waarde perceel O 4.400,-
Bij verlaten van het perceel zal verkoper een huurwoning moeten
gaan betrekken,welke minstens aan huur 8,- per week of 416,-
per jaar gaat kosten.Zijn huidige kosten als eigenaar bedragen:
straatbelasting 2,40
grondbelasting 8,15
3rentederving 154,- (van 4.400,-)
2fo afschrijving 88,- (van 4.400,-;
1% onderhoud 44- (van 4.400,-)
of totaal 296,55 per jaar
Hij zal dus een huurschade lijden van 416,- - J 296,55
119,45 per jaar, d.i. gekapitaliseerd 10,5 x 119,45
of afgerond J
Verkoper vraagt als vergoeding verhuiskosten een bedrag van ,..?PP
hetgeen redelijk is en de prijs doet stijgen tot: 5.855,-
Verlcoper wenst na datum transport alsnog gedurende één jaar vrij
van huur in het verkochte te blijven wonen.Hij houdt gedurende die
periode het onderhoud aan zich.Hiervoor wordt een aftrek toege
past van 4van 4.400,- -L176,~
zodat de totaal rijs wordt: J 5.679>-
of afgerond 5.680,-
De huurprijs is in vergelijking met de prijzen ter plaatse, te stellen op
5,25 per week, hetgeen een jaarlijkse huuropbrengst betekent van bijna 6-f/c van de
