GEMEENTE BREDA
Bij volgno. 23a der agenda
Toelichting op de aankoop van grond in de
Krogten van de Staat en voortijdige beëindi
ging van het daarop rustende erfpachtsrecht
van J. van Bruten.
De Centrale Commissie voor do onteigeningsvergoedingpa te Rotterdam heeft de
waarde van de grond getaxeerd op 0,55 per m2, d.i. voor 2.42.00 h.a. 13.310,-,
waarvan 8.586,- toekomt aan de Staat en 4.724,- aan de erfpachter.
Be Inspecteur voor de Domeinen te 's Hertogenbosch heeft ons aanbod aan de
Staat om de grond voor 8.586,- te kopen met gunstig advies doorgezonden, doch de
Minister heeft daaraan nog niet officieel zijn goedkeuring gegeven.On de zaak te
bespoedigen, geven wij Uw College echter in overweging nu reeds tot aankoop te be
sluiten voor genoemde prijs en onder de door de Staat te stellen gebruikelijke voor
waarden.
Het perceel C 1432 is bebouwd met een woning en een houten en een plaatijzeren loods.
De woning Oude Baan no.75 is een in 1936 door de erfpachter gesticht Noors houten
huis op soliede stenen fundering. Het heeft een inhoud van 600 m3 en bevat bene
den 3 kamers, een serre, een hal en kouken en boven 4 slaapkamers. De beide loodsen
hebben een inhoud van ong. 135 m3.
De waarde van dc gebouwen is zonder afschrijving te stellen op 14.400,-
Schat men de levensduur op 40 jaar en de restwaarde op 4.000,-
dan is sinds 1936 afgeschreven 18/40 x 14.400,- - 4000,- J_4J
De huidige waarde van de gebouwen is dan 9.720,-
De vergoeding van de grond bedraagt voor de erfpachter
(zie hiervoor) 4.724,-
vergoeding voor verhuiskosten 600,-
vergoeding voor huurschade, omdat de erfpachter elders meer zal
moeten gaan verwonen.Deze vergoeding wordt geraamd op 180,- per
jaar of gekapitaliseerd met factor 10,5 op 1.890,-
vergoeding wegens inkomenschade
De erfpachter zal de netto-opbrengst van de op dc grond staande
boomgaard moeten missen.De netto-opbrengst is begroot op 250,-
per jaar d.i. gekapitaliseerd met factor 10,5 2.625,-
totale vergoeding 19.559,-
of afgerond 20000-
Met dit bedrag is de erfpachter accoord gegaan.
Zolang het huis en de loodsen in gebruik blijven bij de heer van Druten zal deze aan de
gemeente een huur betalen van 35,- per maand; de normale onderhoudskosten blijven voor
rekening van de heer van Druten.Deze huur ad 420,- per jaar is berekend naar een rente
van 4f° van de waarde van de opstallen ad 9.720,- vermeerderd met 1000 m2 grond ad
0,80 per m2 d.i. van totaal 10.520,-.
