GEMEENTE BREDA
Bij volgno. 27b der agend:
Toelichting behorende bij het voorstel van Bur
gemeester en Wethouders tot het toekennen van
een schadevergoeding aan J.C. Nuyten, wegens
voortijdige uit de pachtneming van een koffie
huis c.a.
De heer Nuyten huurt het koffiehuis, opstallen en grond (voormalige boerderij)
tot 1 September 1961.
De kapitalisatiefactor bedraagt, gerekend tegen voor 6 jaar en 4 maanden 5,6.
De netto-opbrengst van het koffiehuis was in het jaar 1954 1.076,14.Het verhu
ren van de serre (werkplaats) brengt op 520,- per jaar; de stalling van een woonwa
gen 182,- per jaar; de stalling van een bakfiets 78,- per jaar; de stalling van
2 auto's 288,- per jaar.
De huurprijs bedraagt thans 12,75 per week. Nuyten zal in een andere woning
ongeveer ƒ10,- per week moeten betalen.
De grond wordt momenteel gebruikt voor het weiden van één paard, terwijl een
gedeelte van de grond is onderverhuurd aan een boomkweker.
Rekening houdend met deze factoren bedraagt de gemiddelde netto jaarlijkse op
brengst, met aftrek van enige elders weer nuttig te besteden arbeid 1800,- per jaar.
Totaal te vergoeden 5,6 x 1800,- 10080,- of afgerond 10000,-.
De heer Nuyten verplicht zich de opstallen staande op het perceel op eerste
aanzegging van de gemeente te slopen tot tenminste een meter beneden het vloerpeil
van de woning. De afkomende materialen, welke onmiddellijk na het slopen van het ter
rein moeten worden verwijderd, worden zijn eigendom.Hiervoor betaalt hij aan de ge
meente 1000,-.
Van het door de gemeente uit te keren bedrag ad 9.000,- 10.000,- - 1000,-)
zal 5000,- eerst worden uitgekeerd na het slopen van de opstallen.
De inkomstenbclastingschade komt voor rekening van de gemeente.
Nuyten is gehuwd,doch heeft geen kinderen beneden de leeftijd van 17 jaar. De
inkomstenbelastingschade zal een bedrag van 1200,- niet te boven gaan.
