GEMEENTE BREDA
Bij volgno. 27c der agenda
Toelichting op de ruiling van percelen aan de
Prins Hendrikstraat - hoek Valkenierslaan met
J.C.van Sprundel.
Overeenstemming is bereikt over een ruiling met betaling van een toegift door
de Gemeente van 53.000,-. Dit bedrag is als volgt te motiveren;
waarde van de winkelwoning, bakkerij, garage-stalling, bovenwoning
c.a.Prins Hendrikstraat 191-191a staande op het perceel no.61 59,
met een inhoud van 18C0 m3 26.000,-
waarde van de woning Prins Hendrikstraat 189, staande op perceel
no.6160, welke woning moet worden gesloopt 5.000,-
waarde van de oven met een capaciteit van 50 baaltjes bloem per week 5.500.-
waarde van de opstallen zonder de grond 34.500,-
Herbouw- en verplaatsingskosten;
Het is niet nodig, dat het vervangende gebouw dezelfde inhoud krijgt als'het
bestaande pand (1800 m3). Met een inhoud van 1200 m3 kan worden volstaan. De kosten
van het nieuwe pand zijn als volgt geraamd;
herbouw winkel woning 500 m3 h 55,- per m3 27.500,-
herbouw bedrijfsruimte 700 m3 h 50,- per m3 35.000,-
onroerende bedrijfsinventaris (vaste broodrekken, werkbanken e.d.) 3.000,-
nieuwe oven net schoorsteen 11 12.000,-
architecten honorarium 5.000,-
Totaal te investeren bedrag 82,500,-
Aftrek rijkspremie voor de woning 4.500.-
Blijft te investeren 78.000,-
Aftrek voor waarde bestaande gebouwen 54.500.-
Blijft 43.500,-
Volgens de formule Lubbers dient hiervan te worden vergoed 317° d.i. 15.485,-.
Behalve een vergoeding voor de gebouwen en voor de herbouwkosten dienen nog
enkele andere noodzakelijke kosten te worden vergoed n.l.
kosten voor verplaatsing van het bedrijf 2.500,-
bedrijfsschade tijdens de bouw 2.000,-
verhuiskosten n 500,-
