1—
In februari j.l. is aan de bewoners mededeling gedaan van het bedrag der huur
verhoging, terwijl tevens een andere oplossing is voorgesteld. Hierop is men echter
niet verder meer ingegaan.
Het is mogelijk de raamkozijnen der woningen in de rivierenbuurt, Vestkant en
Vestingstraat te wijzigen.
Dit zou evenwel belangrijke kosten met zich mee brengen, welke door huurverho
ging moeten worden gedekt.
De lichtopeningen in de xroningwetwoningen voldoen aan de bepalingen der Bouw
verordening.
De grootte van het raam wordt mede bepaald door de esthetische eisen, welke de
architect aan zijn project stelt. Als bekend mag worden verondersteld, dat in de thans
in uitvoering en in voorbereiding zijnde complexen van woningwetwoningen grote ramen
zijn geprojecteerd, zo zelfs dat in de bouwcommissie en in de Raad de vraag is ge
steld of de intimiteit van de woning niet in gevaar komt.
De ladders zijn aangebracht, omdat deze goedkoper zijn dan Vliezotrappen. Als
gevolg van de hoge bouwkosten dienden verschillende bezuinigingen te worden aan
gebracht om de huurprijs dezer woningen die voor premiebouw toch al hoger is dan voor
woningwetwoningen, tot een redelijk bedrag te beperken.
De verandering in oliestook is geschied op verzoek van de bewoners, die de ver
hoging van de huur, als gevolg van de verandering, hebben geaccepteerd.
De geleidelijk groeiende kolenschaarste en de telkenjare nog stijgende prijzen
der brandstoffen maakt dat oliestook-inrichtingen steeds meer worden toegepast. Het
ligt echter niet in de bedoeling om op ruime schaal deze voorzieningen aan te bren
gen, doch deze alleen daar toe te passen, waar het met de allure van de woning
strookt
Baten.
Volgno. 1.
Het aantal van 132 krotwoningen is juist. De vermeerdering is een gevolg van
aankoop van in een saneringsplan gelegen woningen. Getracht wordt deze woningen zo
spoedig mogelijk te ontruimen en daarna af te breken.
Volgnos.13 13.
De woningen worden aangekocht tegen taxatiewaarde, terwijl tevens het rendement
van de verkoper als maatstaf wordt genomen. In het algemeen zijn de verwervingskosten
dezer woningen dus niet te hoog, zeker als men daarbij in aanmerking neemt, dat bij
onteigening groter bedragen zouden moeten worden besteed.
De oorzaken van de belangrijke tekorten zijn gelegen in de vrij hoge afschrij
vingspercentages en de grotere onderhoudskosten.
De versterkte afschrijving komt ons verantwoord voor met het oog op de nog
resterende levensduur van deze woningen, welke overwegend bestemd zijn voor arnovering
in het kader van saneringsplannen.
Wat de onderhoudskosten betreft zij vermeld, dat, zodra blijkt dat woningen met on
voldoende onderhoudstoestand eigendom der gemeente zijn geworden, de betreffende
huurders al gauw met verlangens plegen te komen inzake reparaties, onderhoudswerk,
geringe' verbeteringen, enz.
Het is voor de gemeente moeilijk om in dergelijke gevallen weigerachtig te blij
ven, ook al hebben de voormalige eigenaars er weinig of niets aan gedaan.
Lasten.
Volgno. 6.
Op alle bladzijden is de boekwaarde per 1 januari 1957 aangegeven,doch op de
bladzijden 171 t/m 173 is abusievelijk 1 januari 1956 vermeld.
Voor de realisatie van nieuwe plannen in de binnenstad (inclusief saneringsplan
nen) is aankoop van vele panden noodzakelijk. Deze gedragslijn dient in de toekomst
gehandhaafd te blijven, omdat uitvoering van de gemaakte plannen anders niet moge
lijk is.
